現在房子過户要多少錢

實踐中，當事人可能會因為各種原因而需要將自己合法所有的房子進行過户，包括買賣、贈與、繼承等等。辦理房子過户手續肯定是要到房管部門進行的，同時還需要繳納一定的過户費。究竟現在房子過户要多少錢?我們一起在下文中進行了解。

房產税費，是過户時必須繳納的一部分税收，具體收費標準如下：

1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需交;

2、第一次過户要交納1.75%的訖税(財政部門收取);

3、6元/平方米的手續費(房管局收);

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收);

5、公證費最高300元;

6、根據房屋價格收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元; (2)1萬元以上的，按2%收費。

相關知識：房產證過户有哪些流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納税費。税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過户手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來説在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

辦理房子過户收取的税費項目比較多，包括個人所得税、公證費以及手續費等等，但要是5年以前的房子過户則不需交繳納個人所得税。本站小編同時還為大家帶來了關於房子過户手續的內容，希望能夠幫助你順利的辦理房子過户。