房貸不下來能夠退首付嗎

律師解析：1、是開發商原因導致房貸辦不下來：
如果你的房貸辦不下來是開發商造成的，那麼能夠要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。
2、政策發生變化導致房貸辦不下來：
如果是因房貸政策發生了變化導致你的房貸無法辦理，能夠與開發商協商退房，並要求其退還首付款，若協商不成購房合同上又沒有作明確的規定，你能夠起訴並提供相應的證據，要求開發商退還首付款、定金。
3、自身原因導致房貸無法辦理：
如果是因你提供的資料不完整或不真實，亦或是個人信用有“污點”導致房貸無法辦理，也能夠申請退房，但這時你需要支付開發商一定的違約金。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。