西安兩限房的相關規定是什麼

兩限商品住房在全國各地的房源還是比較多的，雖然説兩間房的價格是處於一箇中低價位的，但是這種性質的普通商品住房在市場上反映出來的一些結果還是比較好的。國家住房保障部門也是必須要根據社會生活當中的不同階層，詳細的將房屋的相關性質進行劃分。接下來我們主要是來了解一下西安兩限房的相關規定是什麼?

一、西安兩限房的相關規定是什麼?

限價房的准入標準由原來的“本市城六區非農户口”調整為“具有西安市居民户口或西安市居住證的家庭和人員”;家庭人均月收入標準也相應由2500元/人·月調整為3000元/人·月;另外對單身人員申購限價商品房的年齡由25歲調整為22歲。閻良區、長安區、臨潼區、高陵縣、藍田縣、周至縣、户縣可結合本地實際參照執行。

凡具有西安市居住證的新就業職工、外來務工人員，與西安市居民一樣享有限價房申購資格，非西安本地居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、户口本及其他資料，到居住證所在社區或人才交流中心申請辦理，資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。

二、出售兩限房有什麼限制條件?

可以買賣，但是有一些限制，從本質來説還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。

2、限制：限價房8年內不得上市轉讓。

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

4、已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

5、政府在限價房的土地出讓、税費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

三、限價房買賣注意事項

關於兩限房，可能很多人都明白兩限房是什麼意思，從字面含義上來理解簡單來説就是對房屋進行兩方面的限制，那麼這兩方面的限制包括哪些呢，關於兩限房上市交易政策有哪些限制，小編已經為大家整理出來了，希望能夠幫助到大家。

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、税費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對於限價房過户手續和流程等方面，不同於普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

綜上所述，西安兩限房的相關政策當中，西安市政府對購買兩限房家庭的人均收入有所上調，將原來的2500元調整為了3000元，但是購買兩限房的單身人員的年齡問題卻下調到了22週歲，不過在西安的臨潼區，户縣，長安區等這些不同的地區，兩限房的政策實施細節上還有差別的，在西安的外來務工人員符合相關條件的也能申請兩限房的。