單身買房和已婚買房有什麼區別

準備的材料不一致：
1、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方户口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契税）、銀行卡流水清單。
2、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、户口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契税）、銀行卡流水清單。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。