法律規定個人租房要交什麼税

一、法律規定個人租房要交什麼税?

1、房產税，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税。

2、增值税繳納。

1)納税規定：個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額，向不動產所在地主管地税機關申報納税。應納税款=含税銷售額÷(1 5%)×1.5%

2)税收優惠：其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值税優惠政策。

3、城市維護建設税繳納

1)納税規定：以增值税税額為計税依據，按適用税率繳納城市建設維護税。納税人所在地在市區的，税率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，税率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的税率為1%。

2)税收優惠：其他個人免徵增值税的，同時免徵城市維護建設税。

4、教育費附加

1)納税規定：以增值税税額為計税依據，按適用税率3%繳納教育費附加。

2)税收優惠：根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納税的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人。將免徵教育費附加、地方教育附加。

5、印花税

1)納税規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，税額不足1元，按1元貼花。

2)税收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。

6、個人所得税

1)納税規定：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應税所得額計算繳納個人所得税;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納税所得額計算繳納個人所得税，計税税率均為20%。

2)税收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的税率徵收個人所得税。

7、城鎮土地使用税

1)納税規定：城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。

2)税收優惠：對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用税。

綜上所述，個人租房假如是用於商業經營，那在辦理註冊登記過程中就得依法交這麼多的税費。可是，對於絕大多數普通的租房一族來説，特別是在外工作的這些職場白領基本上都得租房，租了這麼多年的房，肯定沒有向税務機關交納任何的關於租房的税費。