房子贈與和過户的區別及費用是什麼

房子的贈與和過户在本質上相差是比較大的。房子的贈與是一種贈送行為，是指把自己擁有的房子的所有權轉贈給其他人的一種形式。但是房子的過户是包含贈與、繼承、買賣三種形式的。所以，房子的贈與這種形式是屬於過户形式中的一種。

贈與房子給別人，具體費用是多少，也要看贈送給的這個人和贈送人的關係，如果是親人，那麼和不是親人關係的費用差別和辦理流程差別是相對較大的。

我國相關法律顯示，房產贈與和房產的繼承是不能等同的，房產贈與是需要繳納一定的契税的。根據相關資料顯示，在我國，親屬之間的房產轉贈可以免徵個人所得税，這也是對親屬之間關係一種大力維護。否則，仍然是需要按照規定繳納一定的個人所得税。

如果是親屬之間的轉增，根據我國相關法律規定，是需要繳納百分之三的契税的，增值税以及個人所得税是不需要繳納的，還需要繳納一定的印花税、附加或者登記費等其他費用。

如果不是親屬之間的轉贈，各種税費就要高得多。受贈人同樣需要支付百分之三的契税，再是如果房產沒滿五年，贈與人還應交百分之五的增值税，如果滿了五年，那麼就不用交這一筆税。贈與人還應繳納房子總價的百分之一。其餘的費用，都是差不多的。