網籤備案後多久下房本?

一、網籤備案後多久下房本?

交房後一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什麼時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：

1、在開發商簽訂購房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。

2、等待銀行放款;開發商交房。

3、在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契税發票、購房發票。

房產網籤其實就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。

網籤應該準備的資料：

賣方：身份證、户口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。

買方：身份證、户口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。

二、網籤的相關規定有哪些

房屋買賣網籤後必須備案，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

1、新房：

網籤流程：選定網籤時間——準備網籤資料——確認網籤條款——完成網籤

備案流程：合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案

2、二手房：

網籤：打印網籤合同——申請過户預約號碼——買賣雙方攜帶過户的資料辦理過户

網上籤約如果紅本不在手，首先需要先贖樓把欠款還清後，拿着還清證明到銀行領取註銷資料，到房屋所在地的國土局網站，預約註銷抵押登記，方可網上籤約;二手房網籤系統保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，儘量在3個月內辦理過户手續。

備案：二手房的網上備案是個全新的操作模式，二手房交易雙方只需按要求提交有效證件、填寫相關材料即可，具體操作由經過培訓的中介人員或房管局窗口工作人員來完成。

操作人員憑電腦密鑰登陸備案系統後，輸入擬轉讓房屋所有權證號、房屋所有權人姓名後提交，按備案系統提示進行網上備案。

所以通過上述內容就能瞭解到相關的網籤流程以及對應房產證什麼時候能拿到，買房是人生大事，當然很多注意事項也需要去避免，不然的話可能將來就會引起不必要的糾紛，讓自己的合法權益收到侵犯。