一、房屋買賣時作了公證算過户嗎
不算。房屋的產權以登記為準,所以房屋買賣只辦理公證沒有過户的,買房人未獲得房屋所有權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;
未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書的關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;
記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
二、房屋買賣合同公證的流程是什麼
房屋買賣合同公證的流程如下:
(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請。
1、賣方需要提交如下材料:
身份證、護照、軍官證、户口本、房屋產權證、土地證、結婚證等;
2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、户口本等;
3、如果一方當事人不能親自到場,委託他人辦理的,還必須提交經過公證的授權委託書;
如果交易房產是多人共有的,則賣方應為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場。
(二)公證員根據當事人提交的證明材料進行審查。
(三)公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。
(四)公證員受理申請後首先重點審查當事人之間的買賣契約。
(五)公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話並且製作談話筆錄。
(六)公證員對交易的各個相關環節進行調查。
(七)公證員出具房屋買賣合同公證書。
對於大家提出的“房屋買賣時作了公證算過户嗎
”這個問題,已經在文中作出瞭解答,即房屋買賣時做了公證是不算過户的,公證是在公證處進行的,過户是在不動產登記機構進行的。
如果您還有不懂的地方需要法律方面的幫助,歡迎到本站網找律師幫忙。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.9w 瀏覽文章民法典中已買賣的房產抵押後如何處理
1.5w 瀏覽文章民法典中安置房能否直接過户別人
2.7w 瀏覽文章民法典房屋確權後破房子如何處理
1.8w 瀏覽文章中介的買賣合同是否有效嗎,房屋中介有什麼義務
2.3w 瀏覽文章民法典中房產買賣委託公證可以永久有效嗎
2.3w 瀏覽文章民法典房產中介有權利扣押業主權證嗎
2.9w 瀏覽文章民法典規定不動產登記回遷房能過户嗎
1.3w 瀏覽文章贈與房產撤回後能否正常買賣,房屋贈與的手續
2.1w 瀏覽文章民法典中房產證沒有下能否過户給子女
2.3w 瀏覽文章民法典中安置房多久辦理產權
2.0w 瀏覽文章民法典中居住權辦產權證多久,房產證辦理程序
2.1w 瀏覽文章民法典貸款房屋法院可否判決確權
1.6w 瀏覽文章民法典中房產抵押如何處理房產證
1.5w 瀏覽文章民法典中小產權房集資協議有效嗎
2.8w 瀏覽文章還在按揭的房怎麼過户,相關法律規定
1.4w 瀏覽文章民法典回遷房過户要多長
時間,商品房與回遷房的區別
3.0w 瀏覽文章房產買賣過户需要多長時間
2.1w 瀏覽文章房產沒有產權證怎麼
繼承2.9w 瀏覽文章地下室無產權怎麼過户,房產過户要審核什麼
1.5w 瀏覽文章代位權適用房產買賣嗎,房屋買賣糾紛起訴流程有哪些
更多#房屋買賣相關
諮詢房屋買賣中的房屋作為標的物,房屋及土地的
475次閲讀圖文房屋買賣未過户只要出賣人是房屋所有權人,雙方自願訂立書面合同的,房屋買賣合同就成立、生效,但房屋買賣需進行產權過户登記才產生權屬變更的法律效果。產權過户登記是履行房地產買賣合同、實現合同目的的行為。
2024-03-021122次閲讀文章房屋買賣沒過户只公證有作用嗎
2023.04.211555次閲讀諮詢房屋可以作為拍賣標的嗎?
484次閲讀圖文房屋買賣過户流程房屋買賣過户流程指的是房屋的購買流程,大體上有八個步驟:買方諮詢、籤合同、辦理過户、立契、繳納税費、辦理產權轉移過户手續、銀行貸款、打餘款完成交易。
2024-02-25849次閲讀文章房屋買賣沒過户只公證有作用嗎
2023.03.011495次閲讀諮詢網籤房屋買賣的操作流程
304次閲讀圖文買賣房屋如何過户過户流程如下:1、購買人與賣房者填寫相關買賣合同。2、雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。3、憑雙方身份證原件及
複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。4、在買賣合同上進行簽字,以及按手印等等。
2024-02-271129次閲讀文章房屋買賣沒過户只公證有作用嗎
2023.04.031834次閲讀諮詢房屋買賣合同能公證嗎?房屋買賣合同公證有什麼作用
3254次閲讀加載更多更多
房屋買賣最新文章
子女購房可以提取父母住房公積金嗎
1947次閲讀2024.03.29農村
拆遷安置房可以買賣嗎?合法嗎
1278次閲讀2024.03.29買房住房公積金要交多久才能用
1079次閲讀2024.03.28買房需要帶一些什麼證件
2024次閲讀2024.03.28房子付了首付款了不想買了錢可以退嗎
1180次閲讀2024.03.27遇到房屋買賣問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多房子買了一年不到想賣掉?
2024-04-01 13:55:22網友提問關於房屋買賣想諮詢下?
2024-04-01 13:54:16網友提問父母給兒子首付買房,首付款只想給兒子一方。應該如何處理。?
2024-04-01 13:49:27網友提問和賣家之間的一些問題,我買了對方的東西,對方因官司問題導致房子封了不能發貨我要求退款但對方也是因官司方面銀行卡之類的封停了,退款一直給我延期,他退是會退但我不想等了想去派出所報警?
2024-04-01 11:52:48網友提問可以幫我查個房產交易時間嗎?
2024-04-01 11:11:07網友提問買的期房,一直在延期交房,能退房嗎?
2024-04-01 11:04:32網友提問我有個雙方房屋買賣約定,需要公證一下。?
2024-04-01 09:48:01網友提問我交了買房定金,現在不想買了怎麼辦,定金有什麼方法可以退回?
2024-04-01 09:24:25網友提問房子交了200定金一天沒住,房東不退,我不住了屬不屬於違約?
2024-04-01 09:17:02網友提問我們買房子用我老公住房公積金貸款可以只寫我一個人名字嗎?
2024-04-01 09:03:57網友提問