一、民法典的出租人維修義務有哪些
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。
二、承租人可以轉租嗎
在出租人同意的情況下,是可以的。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;
第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。
以上知識就是小編對相關法律問題的解答。
租賃合同、租賃業務的產生,使閒置物品的效益得以更大的發揮,因此,也廣泛受到民眾的青睞。
一般來説,租賃合同可能涉及租金的支付、租期、租賃物的維修事宜、轉租等事項,這些問題的相關規定建議大家有所瞭解,避免在租賃過程中產生糾紛。
如果大家有關於租賃合同方面的其他問題,也歡迎各位讀者到本站網進行諮詢。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.5w 瀏覽文章民法典的非承租人構成根本性違約承租人可以解除合同有哪些
2.2w 瀏覽文章民法典出租人或承租人解除融資租賃合同有哪些規定《
2.4w 瀏覽文章民法典的承租人按約定使用租賃物的免責義務有哪些規定
1.6w 瀏覽文章租賃房屋承租人違約該怎麼辦
2.4w 瀏覽文章民法典的委託拍賣情況下房屋承租人優先購買權是什麼
2.5w 瀏覽文章租房違約金一般是多少
2.3w 瀏覽文章民法典的房屋承租人死亡的租賃關係的處理有哪些
2.3w 瀏覽文章民法典的出租人不履行維修義務的法律後果有什麼規定
1.4w 瀏覽文章民法典的租賃合同定義是什麼,如何解除租賃合同
1.6w 瀏覽文章民法典不可歸責於承租人的租賃物滅失的法律後果是什麼
1.6w 瀏覽文章民法典房屋租賃合同怎樣才算有效
2.4w 瀏覽文章民法典房屋轉讓後原租賃合同如何履行
1.9w 瀏覽文章民法典的租賃人未按約定使用租賃物的責任是什麼
2.1w 瀏覽文章民法典的承租人對租賃物進行改善或增設他物是什麼
2.5w 瀏覽文章民法典的出租人交付租賃物義務和適租義務有哪些
1.6w 瀏覽文章民法典的承租人違反支付租金義務的法律後果有哪些規定
3.5w 瀏覽文章民法典的推定出租人同意轉租有哪些規定
2.5w 瀏覽文章民法典的租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律後果有哪些規定
2.8w 瀏覽文章民法典的承租人妥善保管租賃物義務有哪些規定
2.1w 瀏覽文章民法典的超過承租人剩餘租賃期限的轉租期間效力有什麼規定
更多#房屋租賃相關
諮詢租房人有維修義務嗎?
403次閲讀圖文出租人要履行維修義務麼出租人是要履行維修義務的。《民法典》第七百一十二條,出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。
2024-03-02930次閲讀文章誰承擔租賃期間維修責任
2023.04.267029次閲讀諮詢租賃物維修義務誰擔責
400次閲讀圖文租賃物合同中維修義務沒有明確約定,由誰承擔維修根據法律規定,出租住宅用房的自然損壞或合同約定由承租人修繕的,由出租人負責修復。不及時修復,導致房屋發生破壞性事故,造成承租人財產損失或者人身傷害的,應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營的活動,修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
2024-02-24802次閲讀文章出租房屋維修責任誰來承擔
2023.03.0355088次閲讀諮詢出租人有義務維修房屋嗎?
324次閲讀圖文租賃房屋要維修維修費由誰負擔租賃房屋需要維修維修費一般由出租人負擔。在租賃物出現不符合約定的使用狀態時,出租人須對該租賃物進行修理和維護,以保證承租人能夠正常使用該租賃物,包括對租賃物的正常保養。房屋損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的,維修費由承租人負擔。
2024-03-011152次閲讀文章租賃期間的維修責任由誰承擔
2023.03.0836082次閲讀諮詢出租人應不應承擔維修義務
345次閲讀加載更多更多
房屋租賃最新文章
房東威脅租客怎麼辦
1249次閲讀2024.03.21子女買房父母還能住
公租房嗎
1745次閲讀2024.03.21租房合同還未生效可以退租嗎
2012次閲讀2024.03.21租房怎麼備案
1998次閲讀2024.03.21租房安合同日期算嗎
1577次閲讀2024.03.21遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多現在在上海辦理居住證房東需要交税嗎?
2024-03-25 10:23:10網友提問上海奉賢區公租房可以買賣嗎?
2024-03-25 10:16:06網友提問交了押金,還沒簽合同,仔細看的時候發現很多地方不行,就想問房東能不能退押金,她一半都不願意?
2024-03-25 08:56:17網友提問退租時違約金和押金可以同時扣留嗎?
2024-03-25 08:40:43網友提問承租的宅基地可以建房嗎?
2024-03-25 08:23:54網友提問房屋租賃合同,房東的身份證查詢不到,房東也不願意提供身份證號碼?
2024-03-25 02:26:57網友提問我想問下,我的租房
時間沒到,我現在要退,然後我提早了一個半月告知房東,房東現在連同兩個月押金和一個半月租金一分不退?
2024-03-25 01:51:11網友提問樓上把我家房頂泡了,房東和租户互相推脱責任,該起訴誰?
2024-03-25 01:44:17網友提問申請公租房需要什麼條件?
2024-03-24 23:21:22網友提問我一套房子,去年籤的租聘協議,今年我找了個理由把租金退給他了,退給他過後他知道我租給別人了?
2024-03-24 21:47:08網友提問