房屋抵押貸款還沒有還清能不能網籤

房屋抵押貸款還沒有還清能不能網籤

您好，關於這個問題，我的解答如下,
1、提前還貸
原房主需要向抵押貸款銀行提出《提前還款申請》，正常程序1個月左右能辦理提前一次性還款。具體每個銀行根據業務量不同等待時間不同。原房東還清所有貸款，會交給房產局一個《貸款結清，解除抵押通知書》，房管局收到這個文件後，證明該房產沒有抵押行為了，就表示可以自由上市交易。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
二手房交易最常見、最方便的方式。適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30至40，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是説出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。轉按揭的手續流程相當複雜，存在同行轉按揭和跨行轉按揭的情況，這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉按揭的銀行很少。
4、再次貸款來繳清剩餘貸款