買沒有房產證的房子注意事項是什麼

買沒有房產證的房子注意事項是什麼

注意如下：
1、決不能買利用集體所有土地開發的房子，也就是所謂的小產權房;
2、未經立項批准或私自變更立項的樓盤等也不可購買;
3、土地產權存在糾紛的房屋;
4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋等情況下也不能購買。
【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法 》第三十八條　下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。