農l村買賣平房過户費用由買方出還是由賣方出

農l村買賣平房過户費用由買方出還是由賣方出

買房子過户費由買方付還是賣方付可以雙方商議，一般由買方出。
1、房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。國家規定各付各税，買賣雙方都有的。但通常現在賣房的都要求買家承擔所有過户税費。
2、過户税費具體如下：二手房税費約為報税價的8%賣方：個人所得税1%房產證大於5年的免、營業税5.5%房產證大於5年的免，買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算。房產證過五年也不用交個人所得税及營業税，只需交契税1.5%，其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。報税價是自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。