定金違約金怎麼索賠

購房違約金上限30%的依據是合同法當中規定的合同違約金上限一般不能超過實際損失的30%，違約金能夠約定的比例必須要結合違約行為造成的實際損失，30%並不是法定參考比例。
【法律依據】《民法典》第五百八十五條：約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。