一、農村土地女兒是否有繼承權
根據我國《土地管理法》相關規定,農村土地不是個人財產無法繼承,因為土地是歸村集體所有的。
但是如果在土地上建有房屋,那麼女兒在繼承房屋後,因為地隨房走,所以也是可以對土地有居住權。也就是指的是女兒可取得相應宅基地使用權。
《土地管理法》第十條
國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
二、村委會是否有權徵收土地
1)村委會有權收回土地使用權。但並不是村委會想收回就能收回。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條規定,農民工村集體經濟組織可以收回土地使用權的情形有三種:
有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。
收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。
也就是説,村委會無權主觀武斷要求土地使用權人拆房騰退土地,即使是依法收回集體土地,也須根據法律規定嚴格依照法定程序進行。
2)村委會無權徵收土地。
根據我國《土地管理法》等相關法律法規的規定,徵收永久基本農田的或基本農田以外的耕地超過三十五公頃的,或其他土地超過七十公頃的,應由國務院批准;其他情形下徵收土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准。
也就是説,村委會無權批准土地徵收。
同時,根據《土地管理法》的規定,國家徵收土地的,依法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
也就是説,村委會無權自行組織實施土地徵收,僅能做一些輔助性工作。
《土地管理法》第六十六條
有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。
收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。
三、農村的土地所有權是歸什麼所有
農村的土地原則上歸集體村民所有。村民的宅基地及自留田地,所有權同樣歸屬集體所有。
所有權與使用權的區別,兩者權利都可對土地佔有、使用、收益的權利,所有權對所有物可以處分、變賣,使用權對使用物不可變賣,只能轉讓使用權。
集體所有的土地是指村農民集體所有,由村農業生產合作社等農業集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。已經屬於鄉(鎮)農民集體經濟組織所有的,可以屬於鄉(鎮)農民集體所有。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
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