夫妻共同買房離婚時房子歸屬問題是什麼

夫妻共同買房離婚時房子歸屬問題：
1、婚前一方支付首付並得到房產證，婚後雙方共還貸：
婚前一方已支付部分款項，並且取得房屋產權所有證的，即已經取得不動產物權，屬於夫妻一方的婚前個人財產。婚後夫妻共同償還貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產支付一方的個人債務，通常判令房屋產權人按照實際共同支付貸款的數額對應補償對方。
2、婚前一方支付首付，婚後雙方共還貸並取得房產證：
婚前一方支付了部分款項，婚後以夫妻共同財產支付完了剩餘貸款，房屋產權所有證也是在婚後取得的，那麼房屋應該屬於夫妻共同財產。在對房產進行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標準。
3、婚前一方結清全款或婚後以個人財產支付房款，婚後取得房產證：
婚前一方已經交清全部房款或者婚後以個人財產支付房款，但是婚後才取得房屋產權證書的。因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬於一方的個人財產。為保護當事人合法權益、保障交易的穩定性以及市場的積極性，該房屋為一方所有即屬於一方的個人財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。