房屋繼承的費用標準是怎樣的?

一、房屋繼承的費用標準是怎樣的?

(1)公證費 40元/平米產權證面積

(2)繼承公證費80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得税按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得税，而且個人所得税退税的政策同樣適用。

(3)房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

二、繼承房產過户流程

1、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過户手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)、被繼承人死亡證明;

(2)、辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

(4)、辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

三、辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契税完税憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。

注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

房屋繼承要需要帶上死者的死亡證明、親屬的法定繼承人等相關證件和證明材料去辦理繼承權公證，然後才能進行過户。房屋繼承公證費是根據面積計算，40元/平米，繼承公證費每一單80元，放棄繼承公證一個人80元。房地產價值評估費用則按房價總值的百分比收取。