唐山二套房房貸政策是什麼

唐山二套房房貸政策是什麼

住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公佈的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準。要是大家還不清楚唐山二套房房貸政策是什麼的話，就請跟隨本站小編一起在下文中瞭解一下詳細內容吧。

為更好地落實住房公積金提取新政，進一步滿足職工的購房提取需求，唐山市公積金管理中心決定對2015年以前在我市貸款購房的職工，開展一次貸款首付補充提取活動。貸款首付提取的額度為職工提取日賬户餘額，且合計不超過貸款購房時支付的首付款額度。

提取時間為9月23日至12月31日。

凡2015年以前在我市使用住房公積金貸款和商業銀行貸款購房的職工(只限於購房合同和借款合同約定的購房人、借款人)，都可申請。

（一）需要提供的資料為：

1.公積金貸款購房，未還清貸款的，持住房公積金聯名卡、身份證即可辦理提取。已還清貸款的，提供購房合同、借款合同、住房公積金聯名卡、身份證辦理提取。

2.商業貸款購房，提供借款合同、購房合同、還款明細或還清證明、住房公積金聯名卡、身份證辦理提取。以上資料職工如因丟失等原因提供不全的，如能提供出證明貸款行為和首付額度的其他資料，也可辦理提取。

市住房公積金管理中心特別提醒，對2015年以前貸款購房職工，即使在本年度使用償還貸款本息手續提取過一次，允許職工再申請首付提取。

繼月初下調首付比例後，房地產市場再度迎來新的刺激措施。從市地税局獲悉，從2月22日起，我市將執行房地產交易優惠新政，房產契税、營業税雙雙下調。專業人士計算，一套購置價格為100萬元、140平方米以上的住房，按新政可節省契税2.5萬元。

（二）新政內容

契税新政：

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

營業税新政：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業税。

不同地區的政府為抑制當地房價的上漲，已經在採取必要的限購措施了，而其中對二套房購買條件的提交，對購買商品房資格的要求，這些都是實際的限購措施。針對不同的地區，建議還是瞭解清楚當地的限購政策為好，關於唐山二套房房貸政策是什麼的問題，本站小編就為大家介紹到此，希望可以為你提供一些幫助。