房子轉租合同是否有法定效力

律師解析：房屋轉租合同，一般情況下，只有經過了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。
合同有效的條件：
轉租需要經過出租人的同意；
轉租合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；
轉租合同的當事人是具有相應的民事行為能力人；
法律規定的其他有效條件等。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。