一般車位租賃合同最長期限是多久
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車位租賃合同最長期限是20年。
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
二、車位租賃合同怎麼寫?
車位出租合同
甲方: 身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
甲方同意將其所擁有使用權的、適租狀態的、本合同項下的停車位(簡稱:車位)租賃給乙方有償使用,乙方同意租賃車位並支付車位管理費和租金。甲、乙雙方經過友好協商,達成如下一致:
第一條、車位地址: 小區(簡稱:小區) 號車位。
第二條、租金及車位管理費
1、租金
乙方按元/月給甲方支付租金,自車位交付乙方的次日開始計算,第一次支付租金至年12月31日(/6月30日),後期付款以半年/年(6個月/12個月)為一個支付週期,先付費後使用,各支付週期的租金均一次性支付給甲方。租金到期前一週,甲方有義務提醒乙方到期交納下一期租金,乙方接到提醒後提前支付下一期租金。乙方接到提醒仍逾期超過一週未繳納租金的,視為乙方自動放棄使用權,本合同終止;乙方逾期支付租金甲方仍接收的,本合同繼續生效。
2、車位管理費 小區物業收取的車位管理費/物業費由乙方承擔,由乙方支付給物業公司。乙方應及時、足額繳納乙方租賃期間的車位管理費,否則,發生任何糾紛及後果應由乙方負責。
不屬於乙方租賃期間的車位管理費由甲方承擔,甲方應及時足額繳納,確保本停車位處於適租狀態。甲方逾期繳納或未繳納的,責任由甲方承擔,甲方不能收取乙方租金,直至甲方足額補繳並妥善處理善後事宜後方可開始計算和收取。
第三條、租賃期限
乙方租用期限為年,自年 月 日起至年月 日止。
第四條、雙方責任
1、乙方在停車位內所受損失,乙方應當自行向造成損害的他方或物業公司索賠,甲方給與必要的配合,包括但不限於證實乙方為車位合法使用方。
2、甲方負責確保擁有該車位使用權,並確保車位處於適租狀態。
第五條、提前終止
1、如甲方擬提前終止合同,應提前一個月通知乙方,減免乙方一個月的租金,甲方以此計算並在通知一週內支付剩餘時間的租金給乙方。
2、如乙方擬提前終止合同,應提前一個月通知甲方,並支付自通知日後一個月的租金;甲方以此計算並在接到通知一週內支付剩餘時間的租金給乙方。
第六條、合同延續 本合同屆滿前,乙方如需繼續租用,則應當在屆滿前一週向甲方提出,雙方另行簽訂車位租賃合同。
第七條、甲方擁有所有權的車位的優先購買權
如甲方擁有車位所有權,合同生效期間甲方出售車位時,甲方應至少提前30 日將出售價格及付款要求通知乙方,乙方享有本車位優先購買權。
乙方自接到通知之日起 10 日內書面答覆甲方是否同意購買,乙方不同意購買或逾期未答覆的,視為乙方放棄優先購買權,甲方有權自行出售本車位。
乙方放棄優先購買權的,合同自行中止,乙方應當自接到通知10天內交還車位,甲方應減免乙方一個月租金,以此計算並於一週內支付剩餘時間的租金給乙方。
第八條、 違約及糾紛處理
1、雙方應付未付賬款,延期超過一週的,除需要支付對方款項外,違約方按20%年息計算支付賠償金給另一方。
2、合同執行期間如產生糾紛應協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院提請訴訟。
第九條、未盡事項
未盡事項,雙方另行協商。
第十條、合同生效
合同自簽訂之日起生效,一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方:
聯繫方式: 聯繫方式:
簽約日期:
事實上不僅是車位租賃合同,按照法律規定,所有租賃合同當中的租賃期限都不能超過20年,而且在司法實踐中,出租人一般也不會跟承租人一次性簽訂20年的租賃合同,在租賃合同未到期的情況下,租金是不能隨便調整的。