一、民法典中抵押房產向個人借款有效嗎
民法典規定,抵押房屋向個人借款時,如果簽訂了抵押合同,辦理抵押登記的,抵押權就設立,抵押行為有效。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附着物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、借貸房產抵押生效的條件是什麼
1、抵押權合法有效存在。
2、抵押權所擔保的債權已屆清償期。
但依照《民法典的規定,在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下,即使債務並未屆期,抵押權人也可以實現抵押權。
3、債務人沒有清償債務,既包括沒有清償全部債務,也包括尚有部分債務沒有清償,因為依據抵押權的不可分原則,債務人雖然只有部分債務未履行,抵押權人仍然可以對全部抵押物主張實現抵押權。
4、對於債務未清償,非因債權人方面的原因而造成。
若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成,則抵押權人不得實現其抵押權。
比如,債權人拒絕接受債務人的全面適當履行等。
通過上述分析可以知道,依據《民法典》的規定,將房屋抵押給個人借款時,如果雙方簽訂了抵押合同,辦理了抵押登記的,抵押權就設立,房屋抵押行為就具有法律效力。
網站地圖
更多#債權債務相關法律知識
1.9w 瀏覽文章民法典中房產抵押沒
公證有效嗎
1.8w 瀏覽文章民法典中銀行抵押貸款後房產證怎麼處理
1.9w 瀏覽文章民法典中擔保書法律效力嗎
1.3w 瀏覽文章民法典中無房照房產抵押有效嗎,相關法律規定
1.7w 瀏覽文章民法典中土地房產分別抵押怎麼處理
1.6w 瀏覽文章民法典中按揭房產能否重複抵押民,房產如何進行抵押
1.9w 瀏覽文章民法典中父子之間房產抵押有效嗎
2.2w 瀏覽文章民法典設置抵押權的動產能否轉讓,抵押與質押的區別
1.5w 瀏覽文章民法典中房本抵押沒去房產局有效嗎
1.4w 瀏覽文章民法典中抵押房產銷售怎麼處理
1.7w 瀏覽文章民法典中貸款還不了抵押房產怎麼處理
1.5w 瀏覽文章貸款擔保人還錢不夠怎麼辦
1.6w 瀏覽文章民法典中房產抵押到期後不繼續簽字還有效嗎
2.1w 瀏覽文章民法典對外擔保的主債權種類有哪些
2.5w 瀏覽文章民法典中房產抵押到期後自動解押嗎,房屋抵押的特徵
1.3w 瀏覽文章民法典中設立抵押
時間已到房屋怎麼
1.8w 瀏覽文章民法典中冒名抵押房產有效嗎,抵押行為無效的情形
2.3w 瀏覽文章民法典中欠債抵押房產怎麼處理
2.7w 瀏覽文章還不上貸款怎麼處理抵押的房屋
2.2w 瀏覽文章民法典債權到期後提供的擔保是否有效嗎
更多#抵押擔保相關
諮詢抵押權質權典權抵押權的區別
470次閲讀圖文民法典中抵押房產向個人借款有效嗎?民法典規定,抵押房屋向個人借款時,如果簽訂了抵押合同,辦理抵押登記的,抵押權就設立,抵押行為有效。房屋符合一定條件的情況下,可以抵押給債權人為債務擔保的,房屋抵押需要簽訂抵押合同,辦理抵押登記,債權人就取得抵押權。
2024-03-02917次閲讀文章民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎
2023.03.061826次閲讀諮詢民間借款無證抵押有效嗎
319次閲讀圖文民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎?民法典規定,抵押房屋向個人借款時,如果簽訂了抵押合同,辦理抵押登記的,抵押權就設立,抵押行為有效。房屋符合一定條件的情況下,可以抵押給債權人為債務擔保的,房屋抵押需要簽訂抵押合同,辦理抵押登記,債權人就取得抵押權。
2024-02-241366次閲讀文章民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎
2023.03.061818次閲讀諮詢典當行抵押合同怎麼寫才有法律效力?
2038次閲讀圖文民法典中抵押房產向個人借款有效嗎民法典規定,不動產抵押登記的相關規定,財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。所以抵押房屋向個人借款時,如果簽訂了抵押合同,辦理抵押登記的,抵押權就設立,抵押行為有效。
2024-02-20948次閲讀文章民法典中抵押房產向個人借款有效嗎
2023.03.131282次閲讀諮詢與典當行簽訂的抵押典當借款合同有多大法律效益
1040次閲讀加載更多更多
抵押擔保最新文章
辦理房屋抵押貸款需要哪些材料
1798次閲讀2024.03.27擔保人還款後如何起訴借款人
1751次閲讀2024.03.27如何查房產的抵押情況?
1087次閲讀2024.03.27如何查房產的抵押情況?
1062次閲讀2024.03.26房產的抵押需要多少年?
1530次閲讀2024.03.26遇到抵押擔保問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多民問借貨擔保人有期限嗎?
2024-04-01 10:39:38網友提問你,我是擔保?
2024-04-01 09:59:27網友提問幫別人擔保了別人不還錢可以把他的房子賣了嗎?
2024-04-01 08:59:23網友提問我的車拿去抵押了被抵押方拿去賣了可以報警立案嗎?
2024-04-01 03:21:35網友提問我之前迷迷糊糊幫了別人做擔保買車,他還不起車貸,現在已經被起訴,限高,凍結,有沒有什麼辦法解決?
2024-03-31 23:53:24網友提問丈夫請同學冒充老婆將夫妻共有房產抵押給我,現抵押權被善意取得,請問如何才能將借款合同有效。?
2024-03-31 23:27:06網友提問債務人沒有能力償還貸款,擔保人怎麼辦?
2024-03-31 20:40:00網友提問如果上班要我押金説是不幹了退押金不退怎麼辦?
2024-03-31 20:13:54網友提問我要承擔責任嗎,銀行需要我簽字,我們已領證,男方需要續貸,婚前男方有銀行貸款,我是再婚?
2024-03-31 19:30:35網友提問名間借貸擔保人問題?
2024-03-31 15:29:33網友提問