貸款的房子可以貸款嗎
很多人購買房子都是向銀行按揭貸款的，那麼要是在貸款尚未還清的情況下，該按揭房是否還能再一次進行貸款呢？相信很多人對此都不是很瞭解，下面，本站小編就來為你做具體介紹。
一、貸款的房子可以貸款嗎
根據《民法典》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
所有人在購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間，所有人必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務，直至貸款本息全部清償為止。
所有人在清償貸款，塗銷抵第三人簽訂抵押合同，是無效的合同。
如所有人要將該房屋抵押給第三人，首先要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權，才能與第三人簽訂抵押合同，並按法律規定到房管部門辦理抵押登記手續。
二、按揭買房辦理條件：
(1)借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
(2)需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及複印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(3)借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、户口本/外地人需暫住證和户口本
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本複印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
如果將按揭房進行再一次的抵押貸款的話，那麼必須首先完全取得該房產的所有權。而要是該房產本身的房貸尚未還清的話，此時是不能進行第二次抵押貸款的。希望本站小編整理的內容，能夠對你有所幫助，感謝你的閲讀！
