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陰陽合同是有效合同嗎?

陰陽合同是有效合同嗎?

一、陰陽合同是有效合同嗎?

1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。

2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內容合法,同樣受到法律保護。

3、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國税收管理規定,有關部門查實後,如果屬於一般偷税行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰

5、如果偷税數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。

二、簽訂陰陽合同中介有什麼責任

首先,法律上要有證據證明中介參與了陰陽合同,才會有責任問題,證據主要指中介在過户價格確認書或補充協議上簽字或蓋章,或者同時在預約和現售上蓋章但兩份合同差價懸殊。

其次,即便有證據證明中介參與陰陽合同,但現有民事刑事法律對於中介這一行為並無明確規定,僅有行業規範和行政性處罰規範,故法院一般不會直接判決中介因協助避税而承擔責任,最多是依職權建議有關機關追繳税款和進行行政處罰。

最後,行政主管機關和行業協會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。

陰陽合同是指少數房屋所有權人為達到逃避二手房交易所涉及的營業税等地方税收或騙取銀行貸款的目的,在二手房交易中籤訂的兩份合同。

所謂“陽合同”,是在房屋買賣中,由雙方簽訂後向有關部門備案的那份合同,價格一般都很低。這種合同雖然符合合同成立的形式要件,但其實際上是通過虛假降低合同標的價格的方式,欺騙登記部門,目的是少繳税金。這一做法客觀上損害了國家利益,違反了我國税收法律法規,法院一般都判定其無效,不具有確定雙方權利義務關係的效力。

所謂“陰合同”,則是雙方當事人私下籤訂並實際履行的合同,價格一般都符合市場行情,充分反映了雙方當事人的真實購買價格。現實中,法院一般都確認“陰合同”具有合同效力,可以成為確定民事權利義務關係的基礎。

陰陽合同是我國不被允許的一種行為,一般簽訂陰陽合同都是為了偷税漏税,若是被發現的話,那不僅合同無效,當事人也是要承擔一定的刑事責任並且要處以相應的罰金的,如果是逃税被税務機關發現,還會對雙方偷逃税款的行為予以行政處罰。

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