租賃合同法律

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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租賃房屋合同法律

單方終止合同要承擔違約責任。這要看合同是如何約定的。如果沒有約定或者約定不明，可以按照違約造成的損失計算。這就有個舉證問題。就是説，究竟損失是什麼，損失是多少，需要證件給予證明。
另外，請求賠償損失，包括了直接損失和可得利益的損失。