房要的精选法律百科

农村闲置房要归公吗1.房屋属个人私有财产，城市户口子女有继承权利。2.法律依据：《中华人民共和国民典法》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第...

1、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。2、尽可能选择现房。3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。4、如需贷款，要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。5、...

一、购房合同没签退房要付多少违约金?1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定...

如果与物业公司的合同约定了滞纳金，业主因自身原因不办理收房手续的需要交物业费滞纳金。如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据...

店面房要纳税吗店面房需要纳税。如果店面房市自有房产的，根据用途来区分计税；如果店面房是出租的，个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。法律依据：《房产...

律师解答：取得产权证，可以要求分割。律师解析：一、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后...

小产权房过户手续需要注意什么啊？双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房...

一、买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断...

小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解...

小产权房的继承，如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承继承，但由于小产权的性质，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议，分割房产。协商不成，起诉分割遗产了。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗...

在夫妻离婚的情况下，需要对共同的财产进行分割，而这其中房产可以说就是价值比较大的了，双方肯定都是想为自己争取，由此产生纠纷、争议就是无可避免的了。不过，在法律上夫妻离婚了产权房要怎么分呢?本站小编马上在下文中为...

1、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。2、物业在未实际交付给买受人占有之...

没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。《物业...

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...

权利性质是集体土地的安置房要过户，需要什么条件安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积...

拆迁安置房如何办房产证，要交维修基金吗1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

如何购买安置房？需要准备哪些资料？如果符合安置房购买条件，那么如何购买安置房，就要按下面的流程：1、核实身份安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的，要出示本人身份证原件、...

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；交易费：3元/平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。《民法典》...

一、法院拍卖包括装修吗?法院拍卖房产里装修归房主所有。屋子里可以移动的都是属于私人物品，都可以带走。原来是毛坯房，后来安装、铺贴、涂刷在定墙面的物品，都是属于装修部分，除了铲除、拆除，是无法随便移动带走的。二、...

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...

安置房办理房产证要交多少钱拆迁安置房的房产证写谁的名字都可以的。但是如果之前写上父亲的名字，现在要求转为母亲和儿子的名字，父亲不同意是没办法起诉的。防止卖房的话只有房屋所有权人不同意。所以最好还是直接写上...

如今投保商业工伤保险最大年龄是多少退休年龄就是最大投保年龄。退休前一个月都要交费，职工享受工伤保险待遇。迄今2015-10-18为止，普通女职工50岁女管理干部55岁、男60岁退休。这就是关于如今投保商业工伤保险最大年龄...

如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款另一方无法要求分割；如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权...

如果是开发商的责任导致业主不能收房，业主此时不需要交物业费。如果业主无正当理由拒绝收房，则是需要承担物业费的。根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《...