宅基地可否向外村人转让
宅基地可以遗嘱转让吗我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织...
将村房卖给外村人合同无效吗
将村房卖给外村人合同无效吗您好，针对您的将村房卖给外村人合同无效吗问题解答如下,雷某于2004年10月将北关村56号房屋卖给外村人葛某，双方在合同中约定：“房屋产权及土地使用权归葛某所有，双方永不反悔”，合同签订后雷某...
外村人落户本村的条件
需要户口迁入（出）地的集体及户主出具同意当事人户口迁入（出）的证明，其他证件及资料、手续，可以参照如下办理：1，带上当事人的身份证、户口本、结婚证等证件；2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；3，户口接收地村（居）委会出具...
农村宅基地可以让外村人建房吗
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
外村人买宅基地
买外村宅基地有效吗没有，农村住屋和所属宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要本村户籍的双方当事人，一起持身份证，户口簿，婚姻状况证明，宅基地使用权证，房产证，到住屋和宅基地所属村委会申请过户，会公示...
农村土地承包经营权可以转让外村人吗
可以流转给本村民小组以外的人，可以依据《土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租...
外村人可以购买本村宅基地吗
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
外村人在本村盖房合法吗
不合法。村里的土地属于村集体所有，可以在村集体成员内部依法转让，村外人员取得的土地是违反我国法律规定的，不受法律保护。根据我国的土地政策，除本村集体成员外，其它的村集体成员是不能在本村购买房屋的。《土地管理法》...
外村人购买宅基地
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
外村人购买本村宅基地
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
房产纠纷律师——农村宅基地出售外村人后买受人再次出卖原来土地使用人主张无效纠纷
原告诉称原告高先生向本院提出诉讼请求：1.要求确认原告与被告于2003年1月2日的协议、2007年8月4日的协议和房屋转让协议书无效；2.诉讼费由被告负担。事实与理由：原告在顺义区A号有房屋一处，北正房五间，东厢房四间，该房屋无...
外村人可以购买农村宅基地房屋吗
外村人不能到村集体土地建房。根据相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。【法律依据】《土地管理法》第...
宅基地怎么卖给外村人
宅基地卖给了外村人纠纷怎么处理的呢根据我国的规定，解决宅基地卖给了外村人纠纷共有4种方式。一是用协商的方式．自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉讼...
将宅基地卖给外村人
农村房屋可以卖给外村人吗不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。根据《土地法》规定：农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民...
经过什么程序才可以将村里的荒滩承包给外村人
经过什么程序才可以将村里的荒滩承包给外村人我国实行农村土地承包经营制度，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公...
农村宅基地可以让外村人建房吗？
因为农村之间在经济发展，生活环境方面存在差异，有些环境优美的农村往往会吸引外村人来建房居住。目前我国对宅基地使用有严格条件限制，通常只能本集体范围内的农民有资格建房。这里就存在一个问题，农村宅基地可以让外村人...
外村人购买本村宅基地案例分析
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
本村宅基地可以卖给外村人吗
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
外村人如何承包别村土地
外村人能否到村集体土地建房不能。房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定...
外村人在本村买地建房怎么开证明
不可以买。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组...
北京房屋律师——外村人购买本村房屋原宅基地人起诉合同无效纠纷
原告诉称赵某云向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告双方签订的房屋买卖协议无效；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2002年，原、被告双方在中间人杨某杰及时任M村委会主任周某强的见证下，签订契约，约定原告将其所有的农村宅基...
外村人买宅基地房
宅基地房屋如何买卖1、我国现阶段的法律明文规定，农村宅基地不得买卖交易。2、但是宅基地的使用权确实可以依照法律途径进行合法有效的流转，切使用权的对象限定为农村的集体成员，并且一旦将自己的宅基地使用权转让出去后...
农村房屋可以赠给外村人吗
可以。房屋所有权人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。只要是房屋所有权人自愿赠予的，就可以将农村房屋赠给外村人，这是房屋所有权人的合法权利。《民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权...
外村人买宅基地遇拆迁
坟地算宅基地吗遇拆迁怎么结算坟地不算宅基地，农村土地属于村集体所有，土地从用途上划分为农用土地、建设用地和未利用土地。这样一看，坟地属于建设用地。建设用地从用途上一般划分为宅基地、乡镇企业用地和其他公共设施...
宅基地转让外村人
宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲...