物权的精选法律百科

股东股权变动章程如何修改股东股权变动章程在修改时需要详细的记载变更前后的内容，《公司法》第七十四条：“依照本法第七十二条、第七十三条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改...

不当得利返还请求权的类型有哪些一、给付不当得利：由于给付行为而发生的不当得利可以推论为因给付行为而产生的要求返还不当得利请求权。二、非给付不当得利1.基于受益者的行为。基于受益者的行为而发生的不当得利，主要...

一、法定担保物权无须当事人约定吗?是无需当事人约定的。法定担保物权是指法律规定的在一定条件下当然发生的担保物权。此种担保物权只需具备法律规定的条件，即当然发生而不问当事人的意思如何。主要有留置权、法定优...

阴阳合同法律效力一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”...

担保物权包括抵押权、质权和留置权。抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产当做偿还债务的担保而不改变占有所产生的担保物权。而留置权是债权人对已占有的债务人的动产,在未偿还前加以留置当做担保的权利。(一)...

因事实行为而设立或者消灭物权自何时发生效力所谓事实行为应是指不以意思表示为要素的能够产生民事法律后果的法律事实。事实行为不以意思表示为要素，即对行为人是否表达了某种心理状态法律不予考虑，只要有某种事实行为...

债权不能对抗物权的法律依据是什么债权不能对抗物权规定是物权具有优先于债权的效力。因为物权是对世权,绝对权。而债权是对人权,相对权。即享有物权者,其余所有人均有对物的不作为义务,不得侵犯物权。而债权只对只对...

什么是不当得利不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。不当得利的成立条件是：1、须有一方受有利益;2、须他方受有损失;3、须一方受利益与他方受损失之间有因果关系;4、须无合法根据。...

律师解析：担保物权人应当向海事法院等专门人民法院申请实现担保物权。因为实现担保物权案件属于海事法院等专门人民法院管辖的，由专门人民法院管辖。申请实现担保物权，应当提交下列材料：(一)申请书。申请书应当记明申请人...

一、担保物权诉讼时效是否适用中断?担保物权诉讼时效适用诉讼时效的规定。根据规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)...

民事继承上诉状民事上诉状上诉人(原审诉讼地位)：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(写明工作单位和职务或者职业)，住……。联系方式：……。法定代理人/指定代理人：×××，……。委托诉讼代理人：×××，……。被...

不动产物权请求权是否受诉讼时效限制不受。法律明确规定下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者...

一、担保物权有什么,留置权属于担保物权么担保物权有抵押权，质押权和留置权，留置权属于担保物权。但保物权是指担保物权人在债务人不履行其到期债务的时候对担保物享有的优先受偿的权利。设立担保物权应当订立担保合同...

民法总则对高空坠物的依据是什么《侵权责任法》第87条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。该规定对担...

房屋租赁优先权您好，根据您提供的情况，本律师做如下简要答复，希望对您有所帮助：1、法律上不存在优先租赁权一说，只有优先购买权；2、合同到期后房东有权处理其房产，包括租赁，甚至不需要提前通知，除非有特殊约定；3、建议协商处理，...

如何明确不动产登记与物权确认争议的管辖问题1、未经不动产登记机构登记就不能取得及享有不动产物权，不动产物权争议涉及到登记就应通过行政诉讼解决的观点，在很大程度上导致实践中出现了民事、行政审判部门互相推诿以...

一、设立担保物权后承担的是一般保证责任吗?1、设立担保物权后承担的不一定是一般保证责任第六百八十六条【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的...

一、担保物权属于自物权吗不是，担保物权是他物权。与自物权相对应，即在自物权上为他人设定的物权为他物权，而且优先于自物权以上。担保物权是与用益物权相对应的，所以是他物权。设立担保物权，应当依照法律和其他法律的规定...

借名买房“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而...

不动产物权的设定有哪些按照《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记。这就是说，设立、变更或消灭不动产物权，原则上都要登记，不登记不承认其物权，也不承认物权的任何变动。发生法律效力，未经...

律师解答：是有效的。律师解析：未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效；未办理物权登记的，不影响合同...

飞机融资租赁是什么飞机融资租赁是出租人购买承租人（航空公司）选定的飞机，享有飞机所有权，并将飞机出租给承租人在一定期限内有偿使用的一种具有融资、融物双重职能的租赁方式。租期届满，承租人可以续租，也可以按市场价格或...

一、不动产物权合同未登记是否有效？未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同。除非法律有特别规定，合同一经成立，只要不违反法律的强制性规定和社会...

担保物权的取得方式有哪些担保物权的取得方式有抵押或者是质权、以及还有留置的方式获得，一般双方可以通过纸质的合同来进行约定，只要在规定时间内未履行自己的义务，那么所存在的物权就会归他人所有。...

一、不动产担保物权优先受偿顺序是怎样的?(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。二、不动产设立抵押担保的条件有哪些?①...