不卖的精选法律百科

因限购没能网签屋价翻番后房主不卖还把他告了?2016年4月，小林从青岛调到济南来工作。为了安家，小林卖掉了在青岛的房子，在济南购买了一套二手房。期间因连续遭遇三次限购，失去购房资格，还被告上法庭。“我买的是次新房，当时...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

一、签订合同的店面不卖了需要赔违约金吗?需要赔违约金，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承...

律师解析：支付定金的一方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履...

卖方的行为构成对中介服务合同的违约，需要按照合同的约定承担违约责任，赔偿中介的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...

在二手房买卖中，买卖双方达成交易需要一定时间，而屋价每天都在波动。所以常有这样的情况出现，那就是双方签了居间合同，但是没有网签，卖方想违约不卖。遇到这样的情况，我们应对的时候，首先应该要知道签了居间合同没有网签可以...

二手房买卖合同怎么签1、明确了房屋房款交付等关键环节合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。例如卖房人不交税无法过户，例如加...

一、协议离婚财产分割房子对方不卖怎么办协议离婚后对方不按约定卖房子的，可以起诉，起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活...

卖方不卖了的情况要赔中介费吗视具体情况而定。如果中介费是买方支付的，那么是需要赔偿的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《...

律师解答：请求其赔付两倍定金。律师解析：民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。如果接受定金一...

签了买房合同还能退房吗(一)合同约定退房情形是否能退房关键在于合同内容，签订合同时通常都会对违约责任和退房条件做出约定，如果房屋问题满足合同上的退房条件，则可以要求退房。一切严格按照合同处理，如果未注明此条款，不...

一、拐骗儿童不卖的判罚标准是什么?拐骗儿童罪是以欺骗，引诱或者其他方法，使不满14周岁的男，女儿童脱离家庭或者监护人的行为。刑法第二百四十条规定，以出卖为目的，偷盗婴幼儿的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或...

关于买卖二手房过程中，卖方不卖的情形。首先需要明确的是，双方是否已经签订了有效的房屋买卖合同，如果已经签订了合同，则按照合同约定的违约条款进行处理，承担相应的违约责任。如果双方尚处在缔约阶段，则按照不同的原则进行...

一、签了居间合同房主违约不卖如何处理？居间协议不等同于房屋转让合同，但是如果内容中明确含有买卖房屋的全部条款，包括房屋坐落、面积、价款、付款方式并有买卖双方签字的话，是可以认为构成买卖合同的预约，即日常所谓的意...

中介违约金一般是由当事人协商确定的，违约金的数额往往和合同标的有一定联系。如果违约金约定过高，当事人可以向法院主张予以适当降低。1、按照《民法典》规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定...

房东不签合同犯法吗原承租人要求续租时，《合同法》：第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。也就是说你们双方都可以随时提出解除租赁。法律依据：《...

想买的二手房，年前已交定金，现在房东反悔不卖了，怎么办？交定金的时候有没有签订合同？定金是以现金形式交的还是银行转账？有没有约定办理贷款，过户的时间？对方是什么原因不卖了？您可以打我电话把您买房的详细情况说清楚，帮您具体...

律师解答：请求其赔付两倍定金。律师解析：民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。如果接受定金一...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

签了三方协议交了定金房主不卖我们又被限购怎么办你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者...

律师解析：买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张...

买房签了中介合同房东反悔说没离婚证不卖怎么办按照约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...

买卖双方签订二手现房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔...

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿...