购房人的精选法律百科

借款人死亡合同终止吗一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自...

首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中有约定的，从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。开发商无正当理由有逾期交房行为，购房人...

一、购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典》第二...

律师解析：购房人在按揭各法律关系中的主要权利有：了解、咨询、知悉按揭贷款的权利；要求贷款行按照约定时间、金额、方式发放贷款的权利；取得抵押房屋各种收益的权利；经抵押权人同意处分抵押房屋的权利；出抵、出租抵押房屋的...

案情简述甲与乙协商就购买房屋达成协议，甲向乙支付定金20000元，双方约定甲在一个月内支付价款。合同签订后，甲便通过中介向银行递交了贷款资料。由于多方面原因，甲的贷款申请未能通过。甲与乙协商解除购房合同，自愿少退还...

作为消费者可能我们平时购买其他普通的商品，在消费者权益保护法当中提到一周之内可以无理由的退换货，但在实际操作过程当中消费者肯定也是需要告知商家真正要求退货的理由的，就更不用说是我们购买几百万元甚至上千万元的...

案例一：委托人S先生成功退回增城某楼盘购房定金4万元开发商宣传：委托人在2021年9月12日前往增城某楼盘看房，销售人员一直以该楼盘价格优惠、交通便利等利好消息劝说委托人买房，委托人在销售人员的各种游说下，支付了5万元定...

按揭买房的人越来越多，在买房过程中遇到的问题也越来越多。如果遇到按揭买房，开发商逾期交房怎么办？购房人可以退房吗？请阅读下面的文字了解相关问题。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的...

购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对...

购房人迟延付款属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金数额的，违约金数额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人...

一、购房人没有购房资格定金退吗?一般是不会退定金的，因为定金是双方达成一致意见后支付的，不存在退还的情况。但如果开发商或中介承诺买家可以办理购房资格，诱买家签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无条件退还所有...

房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。《民法典》第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有...

1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一...

购房人不需要买房子的时候购房房子里的户口，只要符合法定条件可以将自己的户口迁移到购买房屋的所在地，买房子是落户口的前提，没房子申请人是没法落户口，有房子的也可以不落户口，这样可以自由选择的。如果是为了孩子上学，有...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

一、关键词商品房买卖合同纠纷，贷款买房，征信问题二、裁判要旨出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定...

购房人反悔的处理办法：如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金，购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款，房地产开发商可以不予返还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作...

购房人解除合同后怎样去索赔购房人除了享有上述逾期交房的解约权外，依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵...

购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无...

所有有继承权的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能够就房产继承情况协商达成一致意见，由其中一人继承，其他人放弃继承，所有有继承权的人可以带上身份证原件、去世一方的死亡证明、房产证原件一同到公证处办理继承公证。...

如何变更起诉状看更改起诉状的目的和内容。如果是要变更（增加）诉讼请求，应提交《变更（增加）诉讼请求申请书》，写明变更或申请的内容及理由。如果诉求没有变化，通常不需要特别的提交申请，对事实陈述方面的调整和补充，在诉讼过程...

网民咨询：小产权房有没有房产证?能否进行销售和销售?交易后是否受到法律保护?小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有...

多买房子要交税的，购买二手房交税更多，二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。买房是需要交税...

因购房者的原因不能签订购房合同的，定金不予退还。《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金...

在京购房人需要提供哪些资料1、收入证明(单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明，夫妇双方均出具收入证明为佳)；2、本人(及配偶)身份证、户口簿及婚姻状况证明(结婚证明)另外，若购房...