抵押权的精选法律百科

用房屋担保借款能否享有抵押权如果房屋办理了抵押登记的，当事人享有抵押权，可以就房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果没有办理抵押登记的，是不享有抵押权的，但双方签订的抵押合同是有效的。根据《中华人民共和国民法...

房屋买卖无效抵押权是否还有效1、买卖房屋无效的，其抵押权一般无效。房屋买卖合同属于主债权债务合同，抵押合同属于房屋买卖合同的从合同，主债权债务合同无效的从合同无效，对于取得的房产与房款应当予以分别返还。2、法律...

抵押权担保债权(一)抵押权1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。2、债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人...

怎样撤销离婚诉状当事人若是原告当事人，收到法院传票之后想撤诉，需要当事人到起诉的法院提出申请，需要取得法院的裁定是否准予撤诉。还有个方法是，原告当事人可以不申请办理撤诉手续，原告可以在开庭时候拒不到场，法院也会按...

不动产抵押权诉讼管辖法院一般是哪里啊？一、不动产抵押的管辖法院凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据...

民法典抵押权可以设定期限吗1、抵押权不可以设定期限，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法...

借贷民事起诉状借贷民事起诉状原告：____,性别：____，____岁，____族，家住：____，身份证号：____，联系电话：____。被告：____,性别：____，____岁，____族，家住：____，身份证号：____，联系电话：____。诉讼请求：一、判令被告____偿还借款____元。从到期...

抵押权如何实现抵押权的实现有三种方式。1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债...

什么是担保物权？什么是抵押权？保物权指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权...

按照法律规定，抵押权的实现条件有哪些1.抵押权的实现条件：存在合法有效的抵押权；债务人的债务履行期限已经届满；而债务人不履行到期债务，且不履行的原因不是债权人造成的；或者发生了当事人约定的实现抵押权的情形。2.法律依...

抵押人破产的可否行使抵押权抵押担保是物的担保，他比作为信用担保的保证担保更易于实现，在市场信用机制尚待建立和完善的时候，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务...

民法典规定所有权优先抵押权吗民法典规定，一般情况下，所有权优先于抵押权。不动产所有人设立抵押权的，抵押权人行使权利不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物...

一、抵押权会不会需要在主债务诉讼时效内主张抵押权需要在主债权诉讼时效内主张，根据法律规定，抵押权没有在主债权的诉讼时效内行使的，人民法院不予保护。因为抵押权是从权利，主债权消灭的，抵押权也跟着消灭。《民法典》第...

抵押权人如何注销抵押权办理房屋抵押注销登记需要准备资料：1、《抵押注销申请表》;2、《房屋所有权证》;3、《房屋他项权证》;4、《抵押证明》。注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。办理房屋...

一、抵押物的担保期间多长1、民法典规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。所以抵押物担保的期间是债务履行之前。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列...

抵押人死亡抵押权怎么实现要看具体情况定，具体要看抵押人是否有财产可以执行，是否有子女继承财产。如果还有财产可执行，可以向法院提起财产拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；如果有子女继承财产，可以以继...

一、民法典中有抵押权又有担保权怎样行使同一债权有物的担保和人的担保时，如果有约定的，按约定顺序行使担保权，如果没有约定的，债务人自己抵押财产的，债权人要先行使抵押权，如果都是第三担保的，债权人可以自行选择。《中华人...

一、债权可以设定抵押权么？抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。普通债权质押设定应具备的条件有：1、质押人与质权人订立书面的质押合同，约定质押的债权性质、债务人名称、具...

民法典抵押权人如何实现抵押权根据我国民法典的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害...

抵押权未登记,抵押合同生效吗没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有法律效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。【法律依据】《民法典》第...

抵押权诉讼时效是多久你好，我来回答这个问题：1、主债权诉讼时效一般是2年2、自知道或者应当知道主债权履行期涪涪帝皇郜郝佃酮顶捆届满时开始计算诉讼时效3、主债权的诉讼时效期间内不行时债权请求权的，时效期超过的，抵押...

建设用地使用权抵押权纠纷起诉程序有哪些起诉程序是指当一方认为自己的合法权益受到侵害时，向法院提起诉讼的一系列程序。一般来说，起诉程序包括以下几个环节：1.提起诉讼：当当事人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院...

债权质押转让合同转让人：______________资产管理有限公司(英文名称：_________________)(以下简称甲方)法人代表：_________________地址：_________________受让人：______________公司(以下简称乙方)法人代表：_______________...

债权质押转让合同转让人：______________资产管理有限公司(英文名称：_________________)(以下简称甲方)法人代表：_________________地址：_________________受让人：______________公司(以下简称乙方)法人代表：_______________...

租赁权与抵押权(1)租赁权租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。租赁权是基于租赁合同而形成的一种债权。(2)抵押权抵押权是债务人或第三人不转移...