改商的精选法律百科

参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业部分的拆迁补偿价格。...

拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...

拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...

擅自“住改商”违法吗《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。根据上述...

辽宁省拆迁补偿的计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估...

未入住物业费收取标准1.如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2.若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任...

住改商需要什么材料“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：(一)自有房产提交房屋产权证复印件。(二)租赁房屋提交出租方的房屋...

住改商需要什么材料“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：(一)自有房产提交房屋产权证复印件。(二)租赁房屋提交出租方的房屋...

大家都知道房屋拆迁时我们是可以获得补偿的，那么对于住改商拆迁可以获得补偿吗，补偿又是怎样的呢?首先我们可以肯定的就是拆迁时，住改商也是可以获得补偿的。其次，我们需要明白住改商的含义是什么，住改商简单的来说就是指...

一、住改商停产停业损失包括装修费吗包括装修费用。依据我国相关法律的规定，居住用房屋如果取得合法的经营资质时，房屋的用途依法变更的，取得营业执照的情况下，可以获得停产停业损失补偿。相关法律规定《国有土地上房屋征...

拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...

流程如下：1、商事主体将住宅作为住所(经营场所)登记的，应当向住宅所在的业主委员会、居(村)民委员会或者物业管理(服务)机构提出申请，并通过在小区或住宅楼出入口张贴公告或者逐户书面征求意见的形式征求有利害关系的业...

不合法，具体原因如下。1、擅自“住改商”属违法依据《民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主...

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

住改商怎样补偿？如果房产证登记的是住宅用途而实际房产在路边又实际经营的可以参照门面价格补偿，拆迁中就叫住改非补偿。但具体根据房产其他情况拆迁项目等具体计算，详细介绍后可直接电话咨询（可以直接点击律师姓名进入网...

拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...

住改商的条件是什么（一）“住改商”行为的合法性需要满足两个条件：１、遵守法律、法规以及管理规约；２、应当经有利害关系的业主同意。（二）利害关系的业主同意”的理解成为“住改商”问题的关键，其中涉及以下几个问题：１、利害关系业...

拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...

邻居住改商的行为如果没有经过利害关系业主同意是不合法的。根据我国法律规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。【法律依据】根据《民法典》第二百七十九条规...

住改商，是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证实并有纳税记录。由于在产业发展...

商用房能改商住屋吗从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住屋不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购屋价要低于居住的商品...

住改商并不违法，需要履行相关手续，《物权法》第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。由此可...

拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...

在我国，不同的房产具体的使用用途是不同的，这点在最初竞拍土地的时候就会确定。但现实中，由于住宅的水电气都是比商业用房的水电气便宜，因此有的人就购买住宅要改为商用办公，那对于这样住改商的行为在我国是否合法呢？本站小...