一、民法典中宅基地如何办理不动产权证
宅基地要办理不动产权证的,需要向不动产登记机构申请,但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;
人民政府批准用地的文件等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)申请人身份证和户口簿;
(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
(五)其他必要材料。
二、宅基地可以转让吗
首先,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件,缺一不可:
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
其次,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,会被认定为无效:
1、城镇居民购买;
2、法人或其他组织购买;
3、转让人未经集体组织批准;
4、向集体组织成员以外的人转让;
5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
通过上述分析知道,依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,村民可以申请办理不动产权属登记,办理时要向宅基地所在地不动产登记机构申请,并且提交身份证和户口簿;
人民政府批准用地的文件等材料。
网站地图
更多#征地拆迁相关法律知识
2.1w 浏览文章征地的时候宅基地抵押的如何处理
2.0w 浏览文章拒不返还宅基地如何处理
2.2w 浏览文章农村房屋及宅基地如何继承
1.8w 浏览文章民法典农民有两套房屋如何确权
2.1w 浏览文章转让自己宅基地农民如何处理
1.7w 浏览文章人死了能否对宅基地房屋确权
1.7w 浏览文章城镇户口如何继承集体宅基地
2.2w 浏览文章分家后儿媳可以申请宅基地吗
2.2w 浏览文章新修改的土地管理法宅基地可以转让吗
2.3w 浏览文章农村的房子倒了征地能否补偿,宅基地纠纷如何解决
2.3w 浏览文章农民进城是否保留宅基地产权,分家可以申请宅基地吗
2.6w 浏览文章宅基地界限不清纠纷如何处理
2.1w 浏览文章宅基地界线争议该如何处理
1.5w 浏览文章已经确权的宅基地还能争议吗
1.6w 浏览文章宅基地排除妨害如何
强制执行1.9w 浏览文章强抢宅基地如何处理,申请宅基地的条件
1.5w 浏览文章倒卖宅基地如何量刑,宅基地买卖途径
2.3w 浏览文章宅基地上钢结构房屋能否确权
1.3w 浏览文章担保会影响宅基地使用权吗,房屋抵押的特征
3.0w 浏览文章如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径
更多#宅基地相关
咨询农民可以申请宅基地吗,农民申请宅基地条件
389次阅读图文民法典中宅基地
租赁合同有效吗《民法典》中宅基地租赁合同符合下列条件的是有效的:1.租赁合同当事人是具有相应的
民事行为能力人;2.租赁合同当事人意思表示真实;3.租赁合同的内容不得违反
法律法规或公序良俗;4.合同形式符合法律相关要求;5.法定其他有效条件等。
2023-12-10847次阅读文章民法典中宅基地遗嘱公证是否有效
2023.03.031613次阅读咨询农民宅基地拆迁后,旧宅基地还要补偿吗?
440次阅读图文民法典中宅基地可以代位继承吗民法典中宅基地不可以代位继承。代位继承是被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡,被继承人的子女的直系晚辈亲属代替被继承人子女的继承顺序继承被继承人子女应继承遗产份额的制度。宅基地归集体经济组织所有,不属于宅基地使用权人遗留的合法财产不能成为遗产。
2023-12-041291次阅读文章民法典中有宅基地是否就有居住权
2023.03.101640次阅读咨询农民盖了新宅基地,老宅基地就不能充公吗?
471次阅读图文《民法典》中宅基地可以代位继承吗民法典中宅基地不可以代位继承。代位继承是被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡,被继承人的子女的直系晚辈亲属代替被继承人子女的继承顺序继承被继承人子女应继承遗产份额的制度。宅基地归集体经济组织所有,不属于宅基地使用权人遗留的合法财产不能成为遗产。
2023-12-121129次阅读文章民法典中宅基地遗嘱公证是否有效
2023.04.211839次阅读咨询爸爸想买宅基地,城镇居民怎么购买宅基地
1023次阅读加载更多更多
宅基地最新文章
非农户能不能继承农村宅基地
1257次阅读2023.12.29在自家宅基地下挖到财宝怎么处理
1395次阅读2023.12.29宅基地纠纷应该怎么处理
1183次阅读2023.12.29宅基地是不是能作为遗产分割
1103次阅读2023.12.29宅基地拆迁补偿款怎么分
1386次阅读2023.12.29遇到宅基地问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多农村宅基地?
2024-01-06 15:44:00网友提问以前的农村房过户了宅基地属于谁的?
2024-01-06 13:36:33网友提问房屋危房翻建,超出原房基地面基,属于违规建筑嘛?
2024-01-06 10:28:47网友提问想咨询一下我和娃的户口在娘家能要房基地吗?
2024-01-06 09:36:25网友提问老师,我家三兄弟15人唯一一间老房子不够住(没有宅基地),现在要农田建房,能否符合申请建房,谢谢!?
2024-01-05 10:25:43网友提问宅基地问题我己申请的一年怎么还没有通过?
2024-01-05 09:56:31网友提问农村宅基地附着物纠纷?
2024-01-05 09:51:22网友提问房屋复垦中宅基地被高铁占用,房产证还在手中是按复垦还是该按高铁占地赔偿?
2024-01-04 23:31:43网友提问农村宅基地房产纠纷?
2024-01-04 22:33:20网友提问宅基地属于集体土地还能赔偿宅基地吗?
2024-01-04 20:22:39网友提问