工业用地转让税费是怎么收取的？

一般大型工厂都有备份的工业用地，以便扩大生产之用。按照规定，其可以将名下的工业用地使用权进行转让。在进行工业土地转让时，出让方和受让方各自要缴纳一定的费用。那么工业用地转让税费针对双方是怎么收取的？下面小编将带来相关的内容。

一、出让方需要缴纳的工业用地转让税费

（一）增值税

一般按转让价与购入价的差价缴纳5%缴纳。

（二）城市维护建设税和教育费附加

以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加

（三）土地增值税

根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

（四）企业所得税

按新企业所得税法规定，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额，一般按照25%的税率征收企业所得税。

（五）印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。

二、受让方需要缴纳的工业用地转让税费

（一）城镇土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率按年缴纳。

（二）印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。

（三）契税

根据《契税法》第三条和第四条的规定，契税税率为百分之三至百分之五，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

由此可见，双方在进行工业用地转让的时候，需要缴纳的工业用地转让税费是不同的。总体来说，出让方缴纳的税种多一些。但是具体到缴纳税额，受让方则需要缴纳的更多，其中印花税是要双方共同缴纳的。相关企业要按照有关规定，依法履行自身的纳税义务，更多相关问题您可以咨询本站吉林律师。