开发商迟延交房能退房么

经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。
根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。