业主公约的生效条件是什么

业主公约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等各个方面所达成的书面形式的自治规则。以书面形式设定的业主公约，是依据私法自治原则衍生出来的规约自治原则而制定的，只要不违反法律之强制性规定，不违反公序良俗原则，不变更或排除区分所有权的本质，均可产生法律上的效力。
业主公约是一种法律行为，它要符合法律行为的一般生效要件。依《民法通则》(自2021年1月1日起废止)的规定，业主公约的一般生效条件是：
①业主须有相应的行为能力；
②业主的意思表示真实；
③公约的内容不得违反法律的强行性规定及公序良俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法通则》(自2021年1月1日起废止)第四条
民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国民法通则》(自2021年1月1日起废止)第五十五条
民事法律行为应当具备下列条件：
（一） 行为人具有相应的民事行为能力；
（二） 意思表示真实；
（三） 不违反法律或者社会公共利益。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。