期房都是谁备案

购房人自己去房管局备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它能促使开发商加快建房，按章办理产权证。
《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。