一、租房合同没到期房东是否可以提前终止
租房合同没到期,房东不可以随意终止合同。
出租人能提前终止或提前解除租赁合同的法定情形如下:
1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的,出租人可以解除合同。
3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、租房合同是否可以提前解租
如果有以下情形之一的,租房合同可以提前解租:
1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。
2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。
4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
三、租房合同没有到期不租了是否能退租金
租房没到期房租能退,但是承租方应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
对于租房合同没到期房东是否可以提前终止的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询本站网专业律师。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.6w 浏览文章多次拖欠租金拒不搬走是否能够起诉
1.4w 浏览文章承租权转让的法律规定是什么
2.0w 浏览文章租房合同如何写有法律效益
2.2w 浏览文章以租代征是否合法
1.5w 浏览文章违反房屋租赁合同的责任有什么
1.5w 浏览文章甲乙双方签的合同能否转租给第三方
2.1w 浏览文章租赁合同中,租赁物坏了怎么承担责任
2.0w 浏览文章租房合同未到期解除合同怎么赔偿
1.9w 浏览文章租房合同未履行可以退租吗
1.2w 浏览文章签订租房合同时应注意什么呢
1.3w 浏览文章二房东房子是否可以出租
1.6w 浏览文章我们应怎么行使房屋租赁合同解除权
2.0w 浏览文章房屋租赁期间乙方能不能转让
1.7w 浏览文章租房合同写未住满三个月不退押金是否可以
1.8w 浏览文章房东不续租我的装修费怎么办
2.2w 浏览文章房屋租赁到期可以怎么处理
2.1w 浏览文章房屋租赁合同起诉时效是多久
1.7w 浏览文章租客不交租金能不能报警
1.8w 浏览文章房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理
2.0w 浏览文章负担不起房租违约方能不能要求解除合同
更多#房屋租赁相关
咨询房东提前终止租房合同该怎么办
398次阅读图文租房提前终止合同,房东不退租金租房提前终止合同,房东应当返还剩余租金。如果房东不返还的,承租方可以向法院起诉。另外违约方应当承担违约责任,如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
2024-03-041358次阅读文章房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿
2023.03.071929次阅读咨询房东不给我退房租,房东提前终止租房合同该怎么办?
441次阅读图文房东提前终止租房合同怎么办可以要求支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
2024-02-221263次阅读文章房东提前终止租房合同违约金如何支付?
2023.03.082690次阅读咨询房东提前终止租房合同押金怎么样退
494次阅读图文房东提前终止租房合同提前多久通知通知的
时间具体可以由出租人和承租人自行在合同中约定。在租赁期间,当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时,应提前通知对方,否则视为违约,违约方应赔付对方相应的违约金。
2024-03-021304次阅读文章租房合同没到期房东是否可以提前终止
2023.06.211522次阅读咨询房东提前终止租房合同押金要怎样退
318次阅读加载更多更多
房屋租赁最新文章
房东威胁租客怎么办
1223次阅读2024.03.21子女买房父母还能住
公租房吗
1737次阅读2024.03.21租房合同还未生效可以退租吗
2004次阅读2024.03.21租房怎么备案
1989次阅读2024.03.21租房安合同日期算吗
1569次阅读2024.03.21遇到房屋租赁问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多租赁房屋,不备案,承租方有风险吗?
2024-03-22 10:51:30网友提问被中介骗签啦租房合同怎么办?
2024-03-22 10:47:18网友提问租房合同签订半年未住满半年想退房,房东不退租金?
2024-03-22 10:46:57网友提问我在商场租的摊位,隔壁放音乐我有权制止吗?
2024-03-22 10:46:16网友提问房屋交房验收不合格,大面积空鼓,卫生间管道破损漏水,开发商一直不处理,拖了我快两年时间,到现在都没有处理,导致我有家不能回,一直租房,今天还收到开发商物业费催缴单,我想质询我这种情况该不该交物业费?
2024-03-22 10:43:50网友提问租房第二天不想租了能全额退吗?
2024-03-22 10:25:13网友提问大家平时不往来,今天公共厨房摸头发上手了,这是第一次,说给300块钱出去玩,男的在女方一个人在家的时候,合租?
2024-03-22 09:44:26网友提问开店门面没到期房东不租了没有合同怎么办?
2024-03-22 08:44:47网友提问提前告知房东合同到期不续租要求返还押金,房东拒绝退押金?
2024-03-22 07:06:57网友提问几十年前我爸公司分的房子我奶奶的名字租赁形式一直是我父亲交钱我奶奶去世以后我爸为了公租房把房子放到了大姑名下当时还签订了两份协议(大姑小姑写的自愿放弃房子的协议以备不时之需)但是现在准备给房子办产权?
2024-03-22 06:17:09网友提问