一、买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗
1、如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄,买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄,严重损害买家利益的,买家有权按规定变更或者解除买卖合同。
2、法律规定:
《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百条【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
二、购买二手房要注意什么
1、核实产权是否清晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
所以卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、询问交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。
如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
3、关注房龄情况很多二手房经过炒房团的买卖,房本都是近几年的。
再加上经纪人谈到房龄时模棱两可,二手房的真实房龄就需要买房人多加留意了。
可以通过询问和观察周边环境大概估算出房龄。
买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗在购买二手房时,遇到卖家欺骗、隐瞒某些事实,导致自己有损失,购房者可以通过法律途径来维护自己权益。
买家知道了买家销售二手房被隐瞒真实房龄想怎维权,要详细了解的你可以在线与本站网律师一对一沟通。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#房产纠纷相关法律知识
1.6w 浏览文章买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗
1.7w 浏览文章二手房交易三方协议就是房屋买卖合同吗
1.7w 浏览文章二手房屋买卖违约如何赔偿
2.0w 浏览文章二手房买卖必须要有不动产证吗
2.1w 浏览文章二手房买卖房产过户需要多长
时间,二手房买卖的条件
1.5w 浏览文章二手房屋买卖公证书可以注销吗
2.3w 浏览文章买二手房需要交的税有哪些
1.9w 浏览文章民法典中口头二手房买卖协议是否合法有效
1.3w 浏览文章民法典中二手房买卖毁约如何处理
1.9w 浏览文章民法典中买卖二手房合同有效期多久
2.2w 浏览文章民法典中卖二手房按揭贷款如何过户
2.6w 浏览文章买卖二手房手续要办多久
1.9w 浏览文章民法典中二手房买卖违约起诉要多久
2.3w 浏览文章公证房产证如何办理过户,二手房交易过户流程
1.7w 浏览文章二手房买卖后多久能再过户,购买二手房怎么确定
1.8w 浏览文章民法典中二手房买卖损失如何处理
1.8w 浏览文章上海二手房拆迁律师收费是什么?
1.5w 浏览文章二手房买卖手续要多久
1.8w 浏览文章民法典中二手房买卖不能过户如何处理
1.5w 浏览文章二手房小产权过户吗,买小产权房有哪些
更多#二手房纠纷相关
咨询女方在
结婚前和男方隐瞒了她的真实年龄
1321次阅读图文隐瞒事实真相算诈骗吗视具体情况而定。如果是以不法占有为目的实施欺诈的行为、被害人因此产生错误认识、被害人基于错误认识处分财产、行为人取得财产、被害人受到财产上的损失达到三千元的,那么就构成诈骗罪。
2023-09-061310次阅读文章买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗
2023.05.271876次阅读咨询婚前男方隐瞒真实年龄,女方才知道是骗婚吗
342次阅读图文开发商隐瞒房屋真实情况怎么赔偿开发商隐瞒以下这些房屋真实情况,导致合同无效或者被撤销、解除的,需返还买受人已付的购房款及利息、赔偿损失,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
2023-09-101117次阅读文章买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗
2023.05.261623次阅读咨询婚前男方隐瞒真实年龄,婚后才知道是骗婚吗?
469次阅读图文开发商隐瞒房屋真实情况怎么赔偿?开发商隐瞒房屋真实情况,导致买方在违背真实意愿情况下购房的,属于欺诈,买方有权向法院或仲裁机构申请撤销购房合同,退还定金或首付款,并要求开发商按实际情况赔偿损失。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,当事人自购房合同订立之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。从出卖人的角度分析,开发商负有如实、全面告知购房者房屋信息的义务。
2023-09-07945次阅读文章买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗
2023.05.111123次阅读咨询婚前男方隐瞒真实年龄,婚后才知道是骗婚吗
385次阅读加载更多更多
二手房纠纷最新文章
买卖二手房凭购房合同可以交易吗
1381次阅读2023.11.15买二手现房需要交定金么
1125次阅读2023.11.15民法典中买卖二手房是不是有买卖不破租赁
1687次阅读2023.11.15二手房买卖没有证可以按揭吗
1305次阅读2023.11.15二手房双方签的合同买方违约的怎样处理?
1148次阅读2023.11.14遇到二手房纠纷问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多二手房交易过程卖家违约仲裁解除合同,中介公司认可仲裁解除合同,但已收取的代理费员工未上交公司拒不退还?
2023-11-15 22:40:01网友提问买扩建二手房政府要求坼出怎么办?
2023-11-15 16:52:31网友提问找中介买的二手房,签了房屋买卖居间合同,交了定金,但是又不想要了,怎么办?
2023-11-15 15:08:44网友提问问一下买那个二手房地面地砖没铺平,美缝有破损对方不赔偿,可以起诉吗?
2023-11-15 13:19:54网友提问购买二手房有什么要注意的
2023-11-15 09:13:10网友提问二手房漏水能退吗?
2023-11-15 09:15:33网友提问二手房房东方违约需要请律师吗?
2023-11-15 08:58:20网友提问二手房买卖要公证吗?
2023-11-15 09:05:02网友提问解除二手房合同可以否要回定金
2023-11-15 08:57:55网友提问二手房能自己交易吗?
2023-11-15 08:56:18网友提问