一、返还租赁物是否属于违约责任
返还租赁物并不一定是违约责任,例如租赁期限届满后,承租人返还租赁物的,不属于违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、解除租房合同时没押金条怎么办
实践中,不管是出租人没给押金条,还是承租人无意遗失押金条,可以根据具体情况按以下处理:
1、直接找出租人协商。
如果因为承租人大意将押金条遗失的,那么承租人可以及时跟出租人协商,一般遗失押金条并不能说明未交付押金,所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。
2、出租人应退还押金。
如果确定押金条款时,承租人交付押金后,出租人没给押金条,但是双方存在事实上的押金关系,所以出租人得在解除租房合同时退还押金。
3、出租人拒绝退还押金时,承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉,投诉还解决不了的,建议可以在必要时起诉处理。
并且,在起诉时应该按照以下步骤进行:
1、先准备一份起诉状。
写明要求出租人及时退还押金,如果有相应扣除的,那么就要写明剩余退还的金额。
2、去租房所在地法院。
根据民事诉讼的一般原则,“原告就被告”,所以承租人起诉时要到对方租房所在地法院提交起诉状。
3、准时出庭参加诉讼。
按照民事诉讼法规定,原告在开庭时,无正当理由拒绝出庭的,将要遭受法院撤诉的风险。
所以,起诉之后要在确定的开庭日期出庭。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,返还租赁物是不是属于违约责任,要依据具体情况而定,如果约定的租赁期限届满后,承租人返还租赁物给承租人的,不属于违约责任。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
3.0w 浏览文章承租方提前退租怎样承担违约责任
1.3w 浏览文章租房合同没有违约责任正规吗,违约金的金额如何确定
2.1w 浏览文章民法典中房屋
租赁合同地址如何处理
1.7w 浏览文章民法典中房屋租赁合同解除后如何赔偿损失
1.7w 浏览文章民法典中违规申请廉租房如何处理,廉租房申请材料
2.3w 浏览文章商铺租赁合同违约退场如何处理
1.5w 浏览文章租赁合同是否可转让,房东不退押金怎么办
1.7w 浏览文章承租公司已注销租房合同还有效吗
1.8w 浏览文章村子里房子签的租赁合同是否有效
3.0w 浏览文章租
公租房要什么条件,公租房申请流程
2.2w 浏览文章租客单方面违约可以起诉赔偿吗,损害赔偿范围是什么
1.4w 浏览文章民法典中房屋租金时效适用几年
1.6w 浏览文章北京租赁纠纷律师费怎么计算?
1.6w 浏览文章租房合同不规范是否可以重签
2.2w 浏览文章民法典保全房产租赁合同是否有效
2.0w 浏览文章没有期限的租赁合同是否有效,如何解除租赁合同
1.7w 浏览文章民法典房屋到期后收的定金能否算房租
2.3w 浏览文章租赁合同没有落款日期是否有效,不按时交房租怎么办
1.3w 浏览文章协商解除租赁合同是否属于违约
2.2w 浏览文章产权证明是不是场地租赁合同,房屋权属证明办理流程
更多#房屋租赁相关
咨询租赁物返还的相关规则,租赁物返还怎么算
340次阅读图文侵权纠纷中能返还租赁物吗侵权纠纷中能返还租赁物。侵犯他人财产权的,除非原物不存在或权利人不主张返还一般都要返还原物。承担民事责任的方式主要有:停止侵害;排除妨碍;消除危险;返还财产;恢复原状;修理、重作、更换;赔偿损失等方式。
2024-03-01932次阅读文章解除合同返还租赁房屋的物品吗?
2023.04.268304次阅读咨询租赁物返还条例
449次阅读图文融资租赁合同租赁期满后租赁物应该属于谁所有《民法典》第七百五十七条,出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。
2024-02-221317次阅读文章合同无效后的租赁物租金
2023.03.0724048次阅读咨询租赁期满,租赁人是否可以返还租赁物?
445次阅读图文什么是融资租赁,融资租赁期满租赁物怎么判融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择,由出租人向出卖人购买租赁标的物,然后租给承租人使用,承租人支付租金。出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。因为在融资租赁合同中,承租人可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。
2024-02-191269次阅读文章房屋租赁押金返还
时间是多久
2023.04.2663754次阅读咨询租赁期间,承租人不能返还租赁物吗
368次阅读加载更多更多
房屋租赁最新文章
租房提前退租需要赔偿违约金吗
1135次阅读2024.04.07租房卫生间漏水谁负责
1306次阅读2024.04.06租房一年灯坏了谁负责
1050次阅读2024.04.06租房玻璃自爆谁负责
1660次阅读2024.04.06公租房可以买下来吗
1706次阅读2024.04.06遇到房屋租赁问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多租客2\.20回老家,至今未与我们联系,现在欠我们租金2800,?
2024-04-07 12:03:33网友提问房租水电,女方负责家里日常开销,男方负责买菜,一些小额转账,打火过日子,男女朋友一起居住,问一下?
2024-04-07 11:47:24网友提问上海16年动迁房屋我父亲是承租人?
2024-04-07 11:34:15网友提问我租了一个房子是用来干美甲,房子到期到8月份,现在房东说房子卖了不租给我了?
2024-04-07 11:22:10网友提问租房但不想住签了合同怎么办?
2024-04-07 11:15:23网友提问我签了一年房屋合同付了三个月房租还有押金我就住了一个月不想住了能给我退押金或者房租吗?
2024-04-07 10:34:51网友提问我17年
离婚,房产,价值1000万的厂子归男方,答应给我的钱也没给,可16年男方在外
借款50万要我一起承担?
2024-04-07 10:33:08网友提问门面租赁没到期,毛胚房装修,后因门面消防不过关无法经营。协商赔偿问题。?
2024-04-07 09:50:09网友提问租房问题?
2024-04-07 09:18:15网友提问我侄女被别人利用卖淫在日租房坠楼身亡房主多大责任嫖客多大责任组织卖淫者多大责任?
2024-04-07 08:45:40网友提问