一、房产证没有本人签字能抵押吗
1、房产证是不需要本人签字的,房屋是抵押人所有的,可以持房产证、身份证等材料办理抵押贷款。
2、法律规定:
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、有房产证怎么办
土地证
1.因为房产证和土地证一般购房时才会出现,所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。
房屋在转让时土地使用权也应同时转移,在转移的过程需要提交房屋买卖协议、原来的土地使用证。
如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时,在交接的过程中要提交房屋照片,原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。
2.如果是新建的房屋办理土地证时,应该提交土地部门和规划部门的建房批件。
如土地证书坡损或是丢失的话,土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案,然后再申请新的土地证,还应在当地的报纸上进行公告。
公告时间达到30天,而且没有异议的情况下,原来发证机关会注销原来的土地证,再补发新的证书。
3.房屋买卖进行分宗、继承和赠送时,双方当事人要到当地机关进行办理。
在办理的过程中除了要提供上述所阐述的资料之外,而且还应提供委托人所签名盖章的委托书。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,房产证是不需要本人签字的,房屋是抵押人所有的,可以持房产证、身份证等材料办理抵押贷款。
如果需要法律方面的帮助,读者可以到本站网进行咨询,本站网有专业的律师为你解答。
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