50年和70年产权的区别

50年和70年产权的区别主要是土地的用途不同。
一般居住用地土地使用年限为70年，工业用地土地使用年限为50年，商业用地土地使用年限为40年。
法律依据：
《城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。