二手房买卖买房贷款的期限多久
一、二手房买卖买房贷款的期限多久
二手房买卖贷款期限多长时间，由借贷双方协商确定，一般情况下，房贷期限最长不超过30年。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
二、二手房买卖按揭交易的具体流程
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。
4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保担保人，可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。
5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款，并提交全部贷款申请资料。
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。
7、买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
8、买方带上房产证、土地证、过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续。
9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款，在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
所以二手房贷款期限由双方协商确定，一般情况下，房贷最长期限不超过30年。
网站地图有法律问题？徐州律师为您在线解答更多#房产纠纷相关法律知识
2.1w 浏览文章民法典中二手房没有下房产证怎么1.4w 浏览文章二手房不交定金合同有效吗,合同生效有哪些1.6w 浏览文章小产权二手房过户最快多长时间2.1w 浏览文章买二手房小产权能过户吗,买到小产权房后可以转让吗1.8w 浏览文章买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料1.9w 浏览文章二手房小产权能过户吗,被骗买到小产权房怎么办1.4w 浏览文章民法典中二手房买卖是否要办理交接手续2.1w 浏览文章民法典中二手房按揭还没还完怎么买卖2.2w 浏览文章民法典中二手房买卖中未约定车库是否买卖2.1w 浏览文章民法典中二手房还款期间怎么买卖1.6w 浏览文章民法典中二手房未交房能否买卖2.1w 浏览文章民法典中二手房买卖过户需要多久,房屋买卖过户程序1.9w 浏览文章二手房买卖备案有效期是多久1.9w 浏览文章民法典中还在按揭的二手房怎么买卖2.0w 浏览文章民法典中二手房买卖合同解除权多久有效2.0w 浏览文章民法典中二手房买卖委托书公证需多久1.2w 浏览文章婚后买二手房一个人签合同生效吗1.2w 浏览文章民法典中小产权二手房屋买卖合同包含什么内容1.7w 浏览文章民法典中撤销二手房合同需多久2.0w 浏览文章民法典中二手房网签合同撤销之后多久可以再签更多#二手房纠纷相关
咨询陕西二手房买卖纠纷维权期限是多久475次阅读图文二手房买卖是否有年限买卖二手房房本年限对贷款有直接影响，所以是有规定的，一般贷款买房，二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定。2023-09-181193次阅读文章买二手房可以贷款吗,二手房买卖能贷款吗?2023.04.26118228次阅读咨询你好，请问二手房买卖合同期限是多久？14次阅读图文卖买二手房手续买卖二手房手续:出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。2023-09-171049次阅读文章购买二手房能贷款吗 买卖二手房能否贷款2023.03.0821896次阅读咨询二手房买卖，国家对房屋买卖的时间限制是多久呢448次阅读图文二手房买卖流程一、看房；二、查档；三、签合同；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请；六、赎楼；七、房屋过户。2023-11-141494次阅读文章买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料2023.03.081536次阅读咨询二手车买卖有年限限制吗？400次阅读加载更多更多二手房纠纷最新文章
二手房双方签的合同买方违约的怎样处理?1127次阅读2023.11.14买卖二手房凭购房合同可不可以交易1613次阅读2023.11.14二手房纠纷违约赔偿怎样计算1361次阅读2023.11.14二手房合同未写尾款时间还能不能起诉1787次阅读2023.11.14买二手房可以贷款吗1459次阅读2023.11.14
