一、购房合同纠纷诉讼时效只有两年吗
1、三年。
2、依据我国《民法典》的规定,请求民事权利的时效为三年,所以合同纠纷诉讼的时效一般是三年,但法律另有规定的除外。
3、法律规定:
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、购房合同纠纷起诉流程是怎样的
1、首先了解相关起诉的法律知识。
一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书,准备证据清单及身份证复印件。
向法院提起诉讼的,必须符合下列条件:
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人或其他组织;
(2)有明确的被告;
(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。
2、到房屋所在地法院起诉。
起诉审查、立案由立案庭(室)负责,立案庭受理后开具交费通知单,到农业银行交费,交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据,然后再将该收据交立案窗口,至此立案完成。
在起诉之前,原告为了执行的方便,也可以申请诉前财产保全。
3、立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官。
承办法官根据自己的时间安排,由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。
被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。
不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。
法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则,举证不能,将承担败诉或审判结果与己不利的后果,法律另有规定的除外。
如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的,法院可以根据当事人申请,依职权取证;
当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。
5、法院确定的开庭时间和地点。
所有诉讼参加人均应严格遵守,无正当理由不按时到庭的,不得再入庭参加诉讼。
原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的,按自动撤诉处理;
被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
6、开庭审理。
民事、经济案件开庭审理的顺序为:
核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避,然后开始审理。
首先原告陈述事实,然后被告答辩,法庭调查、法庭辩论、法庭调解、最后陈述,然后休庭,一般不当庭宣判,等判决书做出来后通知当事人取判决,一般法院不宣读判决书,签字后自己看结果。
适用普通程序审理的民事、经济案件,审限为6个月;
有特殊情况需延长的,由法院院长批准,可延长6个月;
还
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#房产纠纷相关法律知识
1.7w 浏览文章房产他项怎么解除,房屋他项权证注销登记须知
1.7w 浏览文章购房合同平面图有法律效力吗
2.0w 浏览文章只有买房协议无房产证如何过户,房产过户注意事项
1.7w 浏览文章安置房没满5年可以做抵押吗,安置房怎么确定产权
10w+ 浏览文章空置房物业费70%的规定是什么
2.0w 浏览文章房子只有购买合同可以保全吗
2.8w 浏览文章能拿别人的房产证去做抵押吗
2.2w 浏览文章小区改造造成个人财产损失怎么办
3.9w 浏览文章房主房产证不满两年如何过户
2.7w 浏览文章有贷款的房子可以再次抵押给个人吗
4.4w 浏览文章抵押的房子可以设立居住权吗
2.3w 浏览文章回迁房被开发商抵押犯诈骗罪吗
1.6w 浏览文章安置房可以诉讼保全吗,安置房和商品房的区别
2.1w 浏览文章农村联合建房协议书有效吗,合同无效的处理方法
1.7w 浏览文章卖房合同无效违约金用给吗,合同违约金应该怎么支付
1.5w 浏览文章购房合同开发商盖章不清楚有效吗
1.3w 浏览文章做了抵押商品房能买卖吗,房产抵押贷款怎么办
3.4w 浏览文章设立居住权的房屋可以抵押吗
2.7w 浏览文章没有解除劳动合同证明可以取住房公积金吗
1.2w 浏览文章民法典房屋买卖公证过期了是否可以追认
更多#房屋买卖相关
咨询股权回购纠纷诉讼时效规定
438次阅读图文购合同纠纷诉讼多久采购合同纠纷诉讼期限是3年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2023-10-131379次阅读文章拆迁纠纷诉讼时效是两年吗?
2023.03.122020次阅读咨询购房定金纠纷诉讼时效是多久
447次阅读图文医疗纠纷两年还可以诉讼吗向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2023-09-071283次阅读文章房屋购销合同纠纷怎样诉讼?
2023.03.061307次阅读咨询购销合同纠纷诉讼时效的规定是什么?
21次阅读图文购销合同违约纠纷如何诉讼购销合同违约纠纷诉讼如下:1、向法院起诉并递交起诉状和证据材料。2、立案庭审查,如符合立案条件,立即向原告送达案件受理通知书等通知。3、经审查决定立案的,进行排期。4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票。5、缴纳诉讼费用。6、法院出具收据。
2023-09-21807次阅读文章政府采购合同纠纷诉讼多久
2023.03.091310次阅读咨询一份购房合同纠纷受2年诉讼时效吗?
226次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
网签后退房违约金一般是多少
1102次阅读2023.11.21二手房买卖哪些情况下可以解约
1553次阅读2023.11.20购房定金能否退
1064次阅读2023.11.20开发商延期交房可不可以退房
1622次阅读2023.11.20购房面积和质量存在问题怎么办
1212次阅读2023.11.20遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多卖房子签了独家协议,但是没填价格,那合同生效吗?
2023-11-21 21:59:28网友提问购买私人自建房未签合同但给了定金现在不想买了能不能找他退?
2023-11-21 21:34:53网友提问房屋子女出资购买,将名字写在父亲名下,签署了协议?
2023-11-21 20:17:11网友提问新房网签后如何退首付?
2023-11-21 18:05:55网友提问交了首付可以退房吗?
2023-11-21 17:53:45网友提问2020年购买房子目前交付证件不全,办不了房产证及有简配?
2023-11-21 17:36:45网友提问我是离异名下有套住房商业贷款,
结婚前老公也商业贷款一套住房还贷中,结婚后交房被告知他不是首套房没有补贴?
2023-11-21 17:23:15网友提问私人房屋购买纠纷好处理吗?
2023-11-21 17:06:21网友提问不再一起了,一起买的房子能不能让退完?
2023-11-21 16:17:39网友提问买的房子不知道是不是有质量等问题,到目前出现噪音?
2023-11-21 16:02:51网友提问