工程质量纠纷律师解答

个人承包工程违法，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承...

律师解析：当事人买到质量差的房屋，可以先与开发商协商。如果是主体结构质量不合格，可以退房。如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住，也可以要求退房。一般的质量问题，需要维修，且在保修期内的，可以要求开发商维修。法...

律师解析：建筑工程购买保险，一般有以下几部分：1、建筑工程一切险并附加第三者责任险（针对工程物质损失和对因工程造成第三方人员伤亡或物质损失应承担的赔偿责任）；2、施工人员意外伤害保险（国家部分地区已经开始强制购买社会...

律师解析：工程质量保证金返还申请流程：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请；(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核...

律师解析：申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：(一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。(二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件...

当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。《产品质量法》规定，生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：（一）未将产品投...

律师解析：房屋质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量...

律师解析：工程验收是指在工程竣工之后，根据相关行业标准，对工程建设质量和成果进行评定的过程。工程交工验收应具备的条件：1.工程已按施工合同和设计文件的要求建成，具有独立使用价值；2.按相关要求编制完成竣工文件；3.设计、...

律师解答：能够。律师解析：能够退房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请...

具体需要的资料是：一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见；二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结；三、施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件；四、竣工图...

律师解析：在施工行业，尤其是大型建筑施工企业，我们通常会用行话介绍土木工程管理人员的职责，就是很简单的一句话叫做“三控三管一协调”。三控是指“成本控制、进度控制、质量控制”的简称，是工程建设中监理工作的一方面。...

单位工程开工必须具备的条件：（1）成立项目部，配备管理人员。（2）施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。（3）施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底。（4）施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。...

律师解析：房地产开发需要五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。根据我国相关法律的规定，商品房销售，当事人双方应当...

律师解析：非承重墙外墙开窗如果没有经过相关部门的批准，算违建。根据相关规定，改变住宅外立面，在非承重外墙上开窗，应当经城市规划行政主管部门批准。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机...

律师解析：工程类别分为：1、房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。2、冶炼工程包括冶金、有色、建材工业的冶炼主体工程、配套工程及生产辅助附属工程。3、...

工程质量管理体现在施工前、施工过程中和施工验收各个环节。工程质量管理的手段有工序质量控制、施工过程中设置质量控制点、工程质量检验、成品保护及工程质量问题处理等。完成这一系列事情，需要工程建设方、施工单位...

律师解析：工程质量符合要求和标准为：1.单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量验收全部合格;2.质量控制资料应完整;3.单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程有关安全及使用功能的检测资料应完整;4.涉及金属管道的...

律师解析：一、在建工程抵押需要以下条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权...

律师解析：买到质量有问题的房屋，可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。一般来说，物业公司直接和建设单位先进...

律师解析：一、从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有...

律师解析：房子建筑纠纷处理方法：１、与经营者协商解决；２、消费者请求消费者协会调解；３、向有关行政部门申诉；４、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；５、向人民法院提出诉讼。...

律师解析：工程项目分五类，分别是：1、工程建设项目；2、单项工程；3、单位工程；4、分部工程；5、分项工程。其中建设项目是指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织形式的工程建设项目；单项工程是指...

律师解析：国家规定：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程必须实施监理。国家重点建设工程，是指依据《国家重点建...

律师解析：新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是能够要求退房的。按照相关的法律法规规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和...

律师解析：工程质量的定义是建设工程满足业主需要且符合国家法律、法规、技术规范、标准、设计文件及合同约定的特性综合。是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保...