雷州市XX公司、陶XX建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书
法定代表人：劳XX。
被上诉人（原审原告）：陶XX，男，1979年10月7日出生，汉族，住湖北省武穴市。
委托诉讼代理人：李旭峰，广东鸿基律师事务所律师。
原审被告：张XX，男，1965年10月5日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
委托诉讼代理人：邹XX，广东XX律师。
原审被告：林XX，女，1966年5月10日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
委托诉讼代理人：邹XX，广东XX律师。
原审被告：湖北XX公司，住所地：湖北省潜江市园林办事处东风XX。
法定代表人：关XX，董事长。
上诉人雷州市XX公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服广东省茂名市茂南区人民法院（2018）粤0902民初1974号之一民事裁定，向本院提出上诉。
雷州市XX公司上诉称：本案系建设工程施工合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第二十八条的规定，应由工程所在地相应的辖区法院广东省雷州市人民法院审理。原审驳回上诉人的管辖权异议适用法律错误。请求撤销原审裁定，将本案移送至广东省雷州市人民法院审理。
被上诉人陶XX未作答辩。
原审被告张XX、林XX、湖北XX公司均未作答辩。
本院经审查认为，被上诉人陶XX与原审被告张XX于2014年3月20日签订的《施工协议书》，约定永达XX1-2幢外墙贴砖工程由被上诉人组织施工。可见该协议书是一份建设工程施工合同，有具体的工程量及施工现场，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款“建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖”的规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖”的规定，故本案适用不动产(工程项目)所在地广东省雷州市人民法院专属管辖。原审法院按普通合同纠纷确定管辖并驳回雷州市XX公司提出的管辖权异议适用法律错误，应予纠正。雷州市XX公司上诉认为本案属于建设工程施工合同纠纷，应由不动产所在地法院专属管辖的理由成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条规定，裁定如下：
一、撤销广东省茂名市茂南区人民法院（2018）粤0902民初1974号之一民事裁定；
二、本案移送广东省雷州市人民法院处理。
本裁定为终审裁定。
审判长 张华伦
审判员 吕文坚
审判员 李 杰
二〇一八年九月二十九日
书记员 谭XX
