公积金贷款最高额度怎么算

一、公积金贷款最高额度怎么算

公积金贷款最高额度一般由申请人(可加配偶)公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、房价成数及还贷能力等因素综合确定的，每个人实际可贷额度一般以公积金管理中心最终核定额度为准。

主要城市公积金限额规定有：

北京住房公积金家庭贷款最高额度为120万元，如果购买二套房时，最高额度为80万元。

上海住房公积金个人最高额度为60万元，以家庭为单位购买的话，最高额度为120万元,

广州住房公积金个人最高额度为60万元，以家庭为主购买时，最高额度为100万元。

深圳住房公积金个人最高额度50万元，以家庭为主购买时，最高额度为90万元。

二、公积金贷款的条件有哪些

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1、具有完全民事行为能力;

2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

三、公积金贷款的流程

第一步：申请人要向中心提交申请资料。

第二步：相关部门进行初审，复审，审批的过程，如果，不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步。

第三步：签订借款，抵押合同，全程担保审批。

第四步：银行复核。

第五步：抵押登记

第六步：发放贷款。