交了定金交了首付想退房

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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交了定金和首付想退房

1、您的首付款应该是能够退回的，2、因为您交了定金出现了反悔的情况，您的定金应该是退不回来的。因为这是有明确的法律规定的。3、建议您和对方协商解决为好，方案是您损失一部分定金。4、如果是通过中介的买卖，建议您让中介从中斡旋为好。