买房贷款计算方式

房价依旧走高，贷款买房已是大多人购房的首选，较低的首付和利率。一方面规避了许多资金风险，另一方面也缓解了资金不足的压力。两种贷款情况，一是公积金贷款，二是商业贷款。今天给各位简单介绍下这两种贷款条件、贷款优劣等方面。

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上海买房贷款计算方式是什么样的？

买房利息计算：

如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。

如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

买房首付计算方式是：

首付款=总房款-客户贷款额。

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
以上是关于上海买房贷款计算方式的解答。