买房子计算

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买房子首付如何计算

一手房首付计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

二手房首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

什么是零首付买房

零首付房，指前期不用付钱，全额贷款或分期付款。首先要有固定的工作、收入和担保，这是卖房的一种手段，利润很高。

首付款贷款，是用来支付购房首付款的一项品种，亦称“零首付”。借款人在购房时，可不用现一次性支付20%以上的首付款，只需提供了有效担保后向银行申请贷款。建行、工行和农行各自推出零首付业务，在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意。

现在虽然说买房可以向银行贷款，但是购买房子还是有首付的规定，首付一般都是一个房子总价的百分之二十左右，所以如果房子的总价是一百多万或者是几百万，首付的价格也是非常高的，所以对于大部分人来说也是有很大的压力的。