公司清算合同效力

公司破产清算抵押物的效力

1、下列抵押合同应确定无效:

(1)以国有企业已被确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的;

(2)以《担保法》第三十七条规定的不得用作抵押的土地所有权等财产设立抵押的;

(3)在有多个普通债权人的情况下，债务人与其中的一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失履行其作债务的能力，损害其他债权人的合法权益的;

(4)以法定程序确认为违法违章的建筑物抵押的;

(5)在法院受理破产案件前6个月至破产宣告的期间内，破产企业对原来没有设立抵押的债务设立抵押担保的。在抵押无效的情况下，该“抵押物”属于破产财产，该“抵押权人”不得主张优先受偿权。

2、债务人(破产企业)以其财产抵押，但破产企业和债权人未办理抵押物登记手续的，法院对债权人主张的优先受偿权应不予支持。破产程序是法院主持进行清偿债务的程序，是一种特殊的强制执行程序。它以破产企业的全部财产为执行客体，以全体债权人为申请执行主体，其宗旨在于使多数债权人获得公平受偿。法律规定，在破产程序中，债权人向法院申报债权。因此，债权人请求法院在破产程序中强制执行破产企业的全部财产来实现自己的债权，应当是债权申报的法律性质之一。破产企业的全部财产包括未办理抵押物登记的财产、抵押财产及其他财产。故债权人申报债权应当视为亦对尚未办理抵押登记的财产主张权利。