2024长沙二手房交易流程及税费

长沙二手房交易流程及税费

1、填写长沙市二手房交易网上签约信息表;

2、提供房屋所有权证(原件);

3、买卖双方身份证，结婚证或户口本等证件(验原件收复印件);

4、买卖双方自备银行活期存折;

5、如是授权委托的，须提供委托公证书原件、受托人身份证(验原件收复印件)、委托人身份证复印件;

6、如是经济适用房货币补贴凭证购房的客户，请提供有效凭证原件。

二、资金监管

1、认真填写长沙市二手房交易资金监管信息登记确认表;

2、将合同中约定的房屋成交全房款存入中信银行资金监管专户。

三、产权过户须提交的资料

1、网上签约所需资料;

2、填写长沙市房屋转移登记(询问)申请表;

3、提交电子签约合同;

4、受让方是外地户口的，需提供流动人口婚育证明。

四、收费标准(2010年按财税【2009】157号、湘价函【2009】66号文件规定缴交)

(一)住宅

1、契税1%

2、综合税1.88%

3、手续费6元/平方米

4、登记费80元/套(经适房、货补购房40元/套)

5、成果利用费40元/套